Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5255 , Place Louis-Riel , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 9956882
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
***À PIED DU MÉTRO LANGELIER*** et de tous les services dans Mercier! Cette propriété détachée de style plain-pied vous offre un espace de vie ouvert et lumineux, 2 chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bains avec plancher chauffant en plus d'un sous-sol fraîchement fini. Possibilité d'aménager une 3ème chambre. Garage + 2 places de stationnement extérieur ainsi qu'une belle grande cour aménagée. Voir fiche détaillée pour plus d'infos! Bonne visite!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Hotte, îlot de cuisine, système d'alarme, store avec moteur, ouvre porte électrique de garage, rangement fixé au plafond du garage, cabanon, gazebo avec moustiquaires et rideaux, spa, tempo double longueur (tandem)
Lustres, rideaux et pôles, ventilateurs, balançoire, mini tempo dans la cour
AVANTAGES:
- Belle propriété de 1956 qui n'avait jamais été rénovée à
l'achat. Elle est maintenant presqu'entièrement remise à
niveau. Il ne vous restera qu'une partie du rez-de-chaussée
(si vous le désirez) à finir pour y faire votre cuisine de
rêve
**CE QUI A ÉTÉ FAIT AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES**
- Enveloppe extérieure (Toiture, 2 Maximum, soffites,
aération et isolation de l'entretoit, gouttières)
- Drain français et remplacement du remblais du garage
(pyrite) et nouvelle dalle
- Panneau électrique complet
- Chauffage entièrement électrique
- Plomberie
- Finition complète du garage (avec prise 220v)
- Sous-sol complet avec ajout d'une salle de bains/salle de
lavage secondaire
- Cabanon sur pieux
- Balcon arrière sur pieux
- Ajout d'un spa sur dalle de béton
- Salle de bains haut de gamme avec douche italienne et
plancher chauffant
-Ajout d'un "walk-in" dans la chambre principale
- Sur le coin d'un rond-point et bordé de grands arbres
dans un secteur paisible et familial de Mercier
- RDC avec espace de vie à aire ouverte
- La salle à manger, avec sa grande fenêtre en saillie,
bénéficie d'une belle luminosité naturelle
- La cuisine est munie d'un îlot central pour une plus
grande surface de travail et a un accès direct sur la
terrasse
- Deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre
principale avec grand "walk-in"
- Magnifique salle de bains haut de gamme avec bain
autoportant, douche vitrée à l'italienne, vanité comportant
2 lavabos et d'un plancher chauffant même jusque dans la
douche! Juste Wow!
- Au sous-sol on y retrouve une grande salle familiale, une
salle de bains secondaire avec installations
laveuse-sécheuse, douche vitrée en plus d'une armoire
utilitaire avec évier de lessive. Possibilité d'y faire une
3e chambre à coucher
- La salle mécanique offre aussi beaucoup d'espace de
rangement et un système de distribution d'eau centralisé
- Garage attaché pour une auto + 2 places de stationnement
à l'extérieur
- Belle grande cour aménagée et verdoyante en été avec ses
grands arbres. Un grand cabanon sur pieux et un grand spa
sous un gazebo. Une impression de campagne avec tous les
avantages de la ville!
- À distance de marche du métro (environ 7 minutes),
d'écoles primaire et secondaire, garderies, plusieurs parcs
et de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces de
tout genre!
- Près de tous les services, des grands centres
hospitaliers (Maisonneuve-Rosemont, Institut de cardiologie
de Montréal et Santa Cabrini), des centres commerciaux et
des grands axes routiers
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