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Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
6660 , 6662 41e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 16901011
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
***AUCUN VOISIN À L'AVANT*** Situé dans le quartier Nouveau Rosemont, près de tous les services. Duplex jumelé 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Le logement principal offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bains, une grande salle familiale et plus! Garage + 1 stationnement extérieur. Cour entièrement clôturée. Bonne visite
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, rideaux, stores, lustres
1 chauffe-eau (en location et payé par le locataire)
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée de grands arbres avec piste cyclable
et face à un parc. Secteur paisible!
- *OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE*
- Salon avec beau plancher lattes de bois, grande
fenestration laissant entrer une belle luminosité
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est
munie de beaucoup de rangement et beaux plans de travail
- Salle à manger avec porte-patio menant directement sur le
balcon/terrasse
- Trois chambres de belles dimensions, planchers lattes de
bois
- Salle de bains avec entrées laveuse/sécheuse et munie de
beaucoup d'armoires de rangement
- Au sous-sol on retrouve la salle familiale, avec entrée
extérieure, une 2ème salle de bains ainsi qu'un espace de
rangement
- Tous les électroménagers inclus, un plus!
- Le logement à l'étage est bien entretenu par les
locataires. Chauffage, électricité et location du
chauffe-eau à leurs frais
- Garage + stationnement extérieur asphalté
- Belle cour entièrement clôturée aménagée avec
balcon/terrasse
- Face au parc Joseph-Paré offrant plusieurs commodités
pour la famille: Piscine, pataugeoire, modules pour
enfants, butte de glissade, patinoire extérieure et +++
- À distance de marche d'école primaire, garderie, autobus
se rendant aux métros Viau, L'Assomption ou Pie IX et
plusieurs autres services *walk score 88**
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du
Stade Olympique et ses installations et plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
2023: Toit refait membrane élastomère
2022: Fenêtres RDC et étage changées
2022: Les 2 chauffe-eaux changés dont 1 en location
2020 (environ): Ajout d'un climatiseur mural
AU FIL DES ANS
- Balcon et escalier avant du RDC
- Salle de bains du sous-sol
- Clôture et muret refaits
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