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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6660 , 6662 41e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 16901011

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

***AUCUN VOISIN À L'AVANT*** Situé dans le quartier Nouveau Rosemont, près de tous les services. Duplex jumelé 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Le logement principal offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bains, une grande salle familiale et plus! Garage + 1 stationnement extérieur. Cour entièrement clôturée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1963
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.00 pi. x 42.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
34.50 pi. x 86.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
34.50 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 967.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
619$ (2023)
Taxes municipales :
5 035$ (2024)
Total
5 654$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
303 200$
Bâtiment
482 100$
Total
785 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 500$
Total des revenus
37 500$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Sous-sol
16.3x12.8 pi.   - Irr
Béton
Salle de bains
Sous-sol
5.7x7.4 pi.   - Irr
Tuiles
Salle familiale
Sous-sol
26.7x15.10 pi.   - Irr
Autre
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.0x7.3 pi.   - Irr
Tuiles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.3x10.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x13.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.0x16.1 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7.11x13.0 pi.   - Irr
Autre
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.8x12.6 pi.   - Irr
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
9.4x15.9 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, rideaux, stores, lustres

Exclusions


1 chauffe-eau (en location et payé par le locataire)

Addenda


AVANTAGES:

- Sur une rue bordée de grands arbres avec piste cyclable

et face à un parc. Secteur paisible!

- *OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE*

- Salon avec beau plancher lattes de bois, grande

fenestration laissant entrer une belle luminosité

- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est

munie de beaucoup de rangement et beaux plans de travail

- Salle à manger avec porte-patio menant directement sur le

balcon/terrasse

- Trois chambres de belles dimensions, planchers lattes de

bois

- Salle de bains avec entrées laveuse/sécheuse et munie de

beaucoup d'armoires de rangement

- Au sous-sol on retrouve la salle familiale, avec entrée

extérieure, une 2ème salle de bains ainsi qu'un espace de

rangement

- Tous les électroménagers inclus, un plus!

- Le logement à l'étage est bien entretenu par les

locataires. Chauffage, électricité et location du

chauffe-eau à leurs frais

- Garage + stationnement extérieur asphalté

- Belle cour entièrement clôturée aménagée avec

balcon/terrasse

- Face au parc Joseph-Paré offrant plusieurs commodités

pour la famille: Piscine, pataugeoire, modules pour

enfants, butte de glissade, patinoire extérieure et +++

- À distance de marche d'école primaire, garderie, autobus

se rendant aux métros Viau, L'Assomption ou Pie IX et

plusieurs autres services *walk score 88**

- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du

Stade Olympique et ses installations et plus!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS

2023: Toit refait membrane élastomère

2022: Fenêtres RDC et étage changées

2022: Les 2 chauffe-eaux changés dont 1 en location

2020 (environ): Ajout d'un climatiseur mural

AU FIL DES ANS

- Balcon et escalier avant du RDC

- Salle de bains du sous-sol

- Clôture et muret refaits

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