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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1935 , 1937 Rue Sabatier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25122528

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE*** Situé dans Mercier sur une rue peu passante et bordée de grands arbres. Ce duplex jumelé offre 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Logement principal avec 3+1 chambres, une aire de vie lumineuse et ouverte, 2 salles de bains et un sous-sol complètement fini. Garage + 1 stationnement extérieur. Cour clôturée et aménagée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
Date de livraison prévue 14-06-2024
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
31.10 pi. x 37.20 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.40 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique de garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.10 pi.
Profondeur du bâtiment
37.20 pi.
Façade du terrain
37.40 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 366.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
510$ (2023)
Taxes municipales :
4 415$ (2024)
Total
4 925$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
218 900$
Bâtiment
456 400$
Total
675 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bains
Sous-sol
10.8x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
14.5x11.0 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
16.7x23.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.11x7.1 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x9.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x10.1 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.7x10.2 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.0x9.3 pi.   - Irr
Tuiles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.5x10.6 pi.   - Irr
Tuiles
Salon
Rez-de-chaussée
15.5x11.10 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, lustres, stores, rideaux, ouvre-porte électrique de garage, tempo, cabanon

Addenda


AVANTAGES:

- Dans un secteur de Mercier prisé de par sa quiétude et

ses aires de verdure environnantes

- Propriété lumineuse et très bien entretenue

- Le salon avec sa fenêtre en saillie et son plancher de

bois vous plaira! Porte française et grand garde-robe

d'entrée

- Cuisine fonctionnelle, munie de multiples armoires et

d'un petit comptoir "lunch" est ouverte avec la salle à

manger. Accès direct sur la terrasse

- Trois chambres de belles dimensions sur le même niveau

avec planchers lattes de bois

- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 4ème chambre, la

salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle familiale

avec sortie extérieure

- Le logement à l'étage est entretenu avec soin et sera

libre au 1er juillet

- Les salles de bains du RDC et sous-sol ont été refaites

en 2019-2020

- Toutes les fenêtres ont été changées au fil des ans sauf

les 4 à l'avant

- Belle cour intime, entièrement clôturée et aménagée avec

grande terrasse et cabanon. Idéale pour bien profiter de

la saison estivale

- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté en plus d'un

espace de rangement

- À distance de marche de l'école primaire, des garderies,

de plusieurs parcs (De la Bruyère, Honoré-Mercier et

Promenade Bellerive), des autobus se rendant directement au

Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes

- Près de tous les services et des grands axes routiers!

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