Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
2575 , 2577 Av. Parkville , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25065718
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
***À DISTANCE DE MARCHE DU MÉTRO*** Situé dans un secteur paisible de Mercier! Duplex en rangée 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Chaque logement est composé de 2 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle de bains, salle de lavage. Garage + stationnement extérieur. Cour clôturée et aménagée. Bonne visite
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, hotte, 2 thermopompes murales (RDC et 2ème étage), unité de rangement au 2ème étage, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, cabanon, piscine hors terre et ses accessoires
Lave-vaisselle, hotte, 2 thermopompes murales (RDC et 2ème étage), unité de rangement au 2ème étage, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, cabanon, piscine hors terre et ses accessoires
Voir plus Voir moins2ème étage: effets personnels du locataire, lave-vaisselle, fixtures. 1 chauffe-eau (en location)
AVANTAGES:
- Situé sur une rue peu passante et bordée d'arbres
matures, près de tous les services!
- Duplex très bien entretenu. Chaque logement a été
reconfiguré et rénové (1987 et 1993)
- Possibilité de double occupation, location sans bail à
l'étage (famille). Le locataire pourrait rester avec bail,
selon le coût demandé
- Salon et salle à manger à aire ouverte offrant une belle
luminosité
- Cuisine adjacente à la salle à manger comportant de
multiples armoires de rangement et un îlot central avec
comptoir "lunch". Porte avec accès direct sur la terrasse
- Les deux chambres sont de bonnes dimensions
- Au sous-sol vous y trouverez une salle familiale et une
salle de lavage. Grande fenestration et sortie extérieure
- Le logement à l'étage est très propre: Cuisine moderne
avec comptoir "lunch" (rénovée en 2017) adjacente à la
salle à manger. Salon agrémenté de portes françaises.
Portes en bois apportant un certain cachet!
- Avec thermopompe murale dans chaque logement
- Plusieurs rénovations faites au fil des ans!
- La cour est entièrement clôturée, aménagée avec terrasse,
piscine hors terre et cabanon. Parfaite pour profiter de
la saison estivale!
- Garage avec ouvre-porte électrique de garage + 1 place de
stationnement extérieur
- À quelques pas du Parc St-Donat avec ses aires de jeux
divers, aréna, terrain de soccer, sentier pédestre et
espace de détente. Arrêt d'autobus 33 se rendant
directement au Métro Langelier ou à moins de 15 minutes à
pied.
- À distance de marche des écoles primaires et secondaire,
des garderies et de plusieurs petits commerces de quartier
- À proximité de l'artère commerciale Sherbrooke E.
(épiceries, pharmacies, restaurants et plus), des pistes
cyclables, des grands centres commerciaux et des grands
axes routiers!
- *Bike score 86* et *walk score 83*
* Le montant indiqué de 1 350$ pour le logement à l'étage
est la valeur locative
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur.
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