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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2575 , 2577 Av. Parkville , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25065718

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

***À DISTANCE DE MARCHE DU MÉTRO*** Situé dans un secteur paisible de Mercier! Duplex en rangée 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Chaque logement est composé de 2 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle de bains, salle de lavage. Garage + stationnement extérieur. Cour clôturée et aménagée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1958
Date de livraison prévue 19-05-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 12.85 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 25.82 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique de garage
Services disponibles
Piscine extérieure
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.85 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
25.82 m
Superficie du terrain (p.c.)
204.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
408$ (2023)
Taxes municipales :
3 488$ (2024)
Total
3 896$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
204 400$
Bâtiment
318 400$
Total
522 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 600$
Total des revenus
36 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle familiale
Sous-sol
18.4x12.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
21.1x12.5 pi.   - Irr
Tuiles
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.9x4.10 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.7x8.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.3x10.9 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.11x10.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.10x12.6 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.11x10.8 pi.   - Irr
Bois
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Inclusions


Lave-vaisselle, hotte, 2 thermopompes murales (RDC et 2ème étage), unité de rangement au 2ème étage, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, cabanon, piscine hors terre et ses accessoires

Lave-vaisselle, hotte, 2 thermopompes murales (RDC et 2ème étage), unité de rangement au 2ème étage, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, cabanon, piscine hors terre et ses accessoires

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Exclusions


2ème étage: effets personnels du locataire, lave-vaisselle, fixtures. 1 chauffe-eau (en location)

Addenda


AVANTAGES:

- Situé sur une rue peu passante et bordée d'arbres

matures, près de tous les services!

- Duplex très bien entretenu. Chaque logement a été

reconfiguré et rénové (1987 et 1993)

- Possibilité de double occupation, location sans bail à

l'étage (famille). Le locataire pourrait rester avec bail,

selon le coût demandé

- Salon et salle à manger à aire ouverte offrant une belle

luminosité

- Cuisine adjacente à la salle à manger comportant de

multiples armoires de rangement et un îlot central avec

comptoir "lunch". Porte avec accès direct sur la terrasse

- Les deux chambres sont de bonnes dimensions

- Au sous-sol vous y trouverez une salle familiale et une

salle de lavage. Grande fenestration et sortie extérieure

- Le logement à l'étage est très propre: Cuisine moderne

avec comptoir "lunch" (rénovée en 2017) adjacente à la

salle à manger. Salon agrémenté de portes françaises.

Portes en bois apportant un certain cachet!

- Avec thermopompe murale dans chaque logement

- Plusieurs rénovations faites au fil des ans!

- La cour est entièrement clôturée, aménagée avec terrasse,

piscine hors terre et cabanon. Parfaite pour profiter de

la saison estivale!

- Garage avec ouvre-porte électrique de garage + 1 place de

stationnement extérieur

- À quelques pas du Parc St-Donat avec ses aires de jeux

divers, aréna, terrain de soccer, sentier pédestre et

espace de détente. Arrêt d'autobus 33 se rendant

directement au Métro Langelier ou à moins de 15 minutes à

pied.

- À distance de marche des écoles primaires et secondaire,

des garderies et de plusieurs petits commerces de quartier

- À proximité de l'artère commerciale Sherbrooke E.

(épiceries, pharmacies, restaurants et plus), des pistes

cyclables, des grands centres commerciaux et des grands

axes routiers!

- *Bike score 86* et *walk score 83*

* Le montant indiqué de 1 350$ pour le logement à l'étage

est la valeur locative

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur.

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