Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5470 , 5474 Rue Taillon , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 9235238
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** IMMEUBLE 100% LOUÉ - POTENTIEL INTÉRESSANT *** Près de tous les services essentiels à Mercier. Ce triplex en rangée offre 2x5etDemi et 1x3etDemi avec un revenu annuel de 35 840$. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle familiale au sous-sol + garage. Configurations semblables pour les logements du RDC et Étage avec cuisine et salle à manger à aire ouverte et 3 chambres à coucher. Cour entièrement clôturée, garage + allée extérieure. Bonne visite
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Ouvre-porte électrique de garage (locataire), lustres et habillage des fenêtres appartenant aux locataires, pergola et cabanon. 3 chauffe-eaux (en location)
AVANTAGES:
- Dans un quartier résidentiel, sur une rue à sens unique
- Les 3 logements sont loués jusqu'en juin 2027.
Électricité, chauffage, eau chaude et location des
chauffe-eaux aux frais des locataires
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec grande fenestration laissant entrer une belle
luminosité naturelle, plancher céramique
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine a
été relookée avec armoires multiples, dosseret et plancher
céramique. Porte patio ouvrant sur une petite terrasse et
la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec
planchers parqueterie
- Salle de bains avec bain/douche et installations
laveuse/sécheuse, plancher céramique
- Salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure sur la
cour
- Le logement à l'étage est de configurations semblables au
RDC
- Logement du sous-sol, avec grande fenestration, a été
rénové en 2024 avec salon et cuisine à aire ouverte, petit
comptoir lunch et 1 chambre à coucher. Installations
laveuse/sécheuse dans la salle de bains.
- Balcon et escaliers avant au RDC refaits en 2019
- Garage + allée de stationnement asphaltée
- Cour entièrement clôturée
- Tout près du superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu
privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la
nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein
air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque,
patinoire extérieure en saison et plus)
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant
directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10
minutes, école primaire, garderie, jardin communautaire et
plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école
secondaire, autoroute A25 et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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