Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5145 , 5147 Rue Desmarteau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 28680287
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** BELLE OPPORTUNITÉ *** Près de tous les services dans le quartier Mercier! Ce triplex en rangée offre 2x5etDemi + 1x4etDemi au sous-sol. Les logements du RDC et à l'étage sont présentement loués jusqu'en juin 2027, le logement au sous-sol est vacant et libre à l'acheteur pour y demeurer ou choisir son locataire. Cour entièrement clôturée, garage et allée de stationnement. Bonne visite
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Cabanon
AVANTAGES:
- Bien situé dans Mercier, rue à sens unique
- Propriété bien entretenue!
- Maçonnerie mur arrière refaite 2023
- Toit refait 2022
- Les deux 5etDemi sont de configurations semblables: Salon
avec grande fenestration, cuisine et salle à manger à aire
ouverte où l'on retrouve les installations
laveuse/sécheuse, trois chambres à coucher de bonnes
dimensions et salle de bains avec bain/douche. Planchers
lattes de bois partout sauf céramique dans la salle de bains
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des
locataires
- Espace de rangement extérieur dans cabanon pour ces 2
logements
- Le logement au sous-sol est libre à l'acheteur: Salon,
cuisine et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à
coucher, salle de bains ainsi que salle de lavage +
rangement
- Cour entièrement clôturée et asphaltée
- Le garage et l'allée de stationnement pour 1 auto sont
exclus des baux actuels. Vous pourrez donc bénéficier
ainsi d'une grande flexibilité: usage personnel, espace de
rangement ou possibilité de location pour maximiser le
potentiel des revenus
- À quelques pas du superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu
privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la
nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein
air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque,
patinoire extérieure en saison et plus)
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant
directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10
minutes, école primaire, garderie, jardin communautaire et
plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école
secondaire, autoroute A25 et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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