Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5260 , 5262 Av. De Repentigny , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 26510307
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
**TRIPLE OCCUPATION - RARETÉ** Emplacement près de tout dans Mercier, à distance de marche du Métro Langelier. Triplex jumelé, rénové et impeccable offrant 2x5etDemi + 1 loft. Cuisines et salles de bains refaites aux 3 étages. Clé en main, entièrement repeint! Belle cour intime et entièrement clôturée avec solarium 3 saisons. Bonne visite!
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, lit mural, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, thermopompe murale, ouvre porte électrique de garage, tempo, lustres, rideaux, stores
AVANTAGES:
- Situé près de tous les services et à moins de 10 minutes
de marche du Métro Langelier
- Triplex entièrement vacant vous permettant de bien
choisir vos locataires et/ou d'y loger un membre de la
famille ou, pourquoi pas une intergénérationnelle!
- Le RDC offre 2 chambres de bonnes dimensions, cuisine et
salle à manger à aire ouverte. Superbes planchers lattes de
bois partout en plus de boiseries apportant un certain
cachet. Solarium 3 saisons. Grand atelier au sous-sol
pouvant aussi servir de rangement
- Logement à l'étage possède présentement 2 chambres. La
3ème chambre a été convertie en salle de lavage mais
pourrait facilement retrouver sa fonction de chambre.
Cuisine avec plancher chauffant et comptoir quartz. Beaux
planchers lattes de bois partout sauf où céramique!
- Au sous-sol on y retrouve un loft bien configuré avec lit
mural
- Chauffage électrique eau chaude au RDC et sous-sol,
plinthes électriques à l'étage
- Garage + 1 stationnement extérieur
- Belle cour entièrement clôturée, intime, côté soleil
dominant. Bien aménagée avec arbres, verdure et vivaces!
- À distance de marche du Métro Langelier, des écoles, de
plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses
aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus
de l'artère commerciale Sherbrooke
- À proximité des grands axes routiers, de la Place
Versailles et de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION AU FIL DES ANS
2021: Ajout d'un solarium 3 saisons au RDC
2021: Calfeutrage des fenêtres avec garantie 15 ans
2020: Cuisine au RDC refaite avec comptoir quartz
2016: Cuisine à l'étage refaite avec plancher chauffant et
comptoir quartz
2015: Nouveaux murs de soutènement et réfection de l'entrée
de garage
2015: Installation fournaise électrique
2014: Climatiseur mural au RDC et thermopompe murale à
l'étage
2014: Joints de brique sur 3 murs + réparation ventre de
boeuf
2010: Remplacement de fenêtres au RDC et à l'étage
2010: Toit refait membrane élastomère, garantie jusqu'en
2030
2007: Balcons avant et arrière refaits, escalier et
balustrade
Une liste détaillée des rénovations est disponible!
