Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5036 , 5040 Rue Adam , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25868653
9 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
***CACHET ET MODERNITÉ - IMPECCABLE*** Situé dans un secteur paisible de HOMA, près de tous les services! Magnifique triplex sur 3 étages, 3 x 6etDemi + sous-sol pour le logement principal. Le RDC offre 3 chambres, un salon ou bureau, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol partiellement fini avec salle familiale, salle de lavage et plus! Belle cour aménagée! Bonne visite
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
5040 (RDC): Lave-vaisselle, purificateur d'eau de la cuisine, système d'alarme, lustres, stores ainsi que table, chaises et banquettes de la salle à manger. 5038: Lave-vaisselle et hotte micro-ondes. 3 thermopompe...
5040 (RDC): Lave-vaisselle, purificateur d'eau de la cuisine, système d'alarme, lustres, stores ainsi que table, chaises et banquettes de la salle à manger. 5038: Lave-vaisselle et hotte micro-ondes. 3 thermopompes murales (1 par logement)
Voir plus Voir moins5040: Lustres de la salle à manger, toile solaire à la cour, caméras et système de réseaux, 2 comptoirs de l'atelier au sous-sol, 3 télévisions et leurs supports muraux
AVANTAGES:
- Secteur paisible d'HOMA, fin de la rue Adam (cul-de-sac),
à sens unique donc peu passante!
- Tous les services sont à proximité!
- Propriété entièrement rénovée avec goût au fil des ans,
un mélange de modernité et de cachet d'antan conservé et
restauré: Moulures décoratives murs et plafonds, colonnes,
portes et moulures de chêne, vitraux de fenêtres et plus!
- RDC lumineux, rénové au complet en 2017 avec une
configuration différente!
- Cuisine moderne comportant plusieurs armoires de
rangement, ouverte sur la salle à manger et avec accès
direct à la cour
- Salle à manger fonctionnelle munie de banquettes avec
rangement
- Présentement 3 chambres + 1 petit salon/bureau
- Chambre principale avec rangement chêne de style PAX
- Salle de bains avec plancher chauffant
- C'est au sous-sol que vous trouverez la salle familiale
de bonnes dimensions, un atelier et espace de rangement
avec planchers en époxy ainsi qu'une salle de lavage
- Beaux planchers lattes de bois dans les 3 logements (sauf
où céramique)
- Locataires de choix, logements impeccablement entretenus,
chauffage et électricité à leurs frais
- Cour entièrement clôturée, intime et aménagée avec goût.
Parfaite pour bien profiter de la saison estivale!
- Stationnement extérieur à l'arrière pour 3 autos
- Bon voisinage, secteur familial et vie communautaire
- À quelques pas du parc familial St-Clément, des autobus
se rendant directement au métro Viau en environ 5 minutes
(ou à pied, environ 15 minutes) et de la piste cyclable!
- À distance de marche du Marché Maisonneuve avec ses
nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie,
fromagerie, boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario
(piétonne en été) avec ses restos, commerces de tout genre,
sa Place Gennevilliers-Laliberté, des garderies, écoles
primaires et bien plus!
- *Bike score* 98, un paradis pour les cyclistes
- À proximité des grands axes routiers, du Stade Olympique,
Biodôme, Jardin Botanique et +++
RÉNOVATION/AMÉLIORATIONS
2021: Installation d'une thermopompe murale haut de gamme
dans chaque logement
2020: Cour et terrasse
2017: Logement du RDC entièrement rénové
2017: Trois chauffe-eaux changés
2016: Portes et fenêtres changées, impostes à manivelle
au-dessus des portes avant et arrière
2016-2017: Jointage de la brique et allèges changés
Les 2 logements du haut ont été rénovés par le propriétaire
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