Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
3115 , 3117 Rue Duchesneau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19628139
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
**TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX** Situé près de tout dans Mercier, aucun voisin à l'avant. Ce triplex vous offre 2x5etDemi et 1x3etDemi. Le logement principal sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet pour y habiter ou choisir son locataire. Chauffage/électricité aux frais des locataires. Très bons revenus. Bonne visite
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Bachelor: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
AVANTAGES:
- Situé sur une rue à sens unique et peu passante
- Jardin communautaire à l'avant et beaux arbres matures
- RDC avec 3 chambres dont 1 au sous-sol insonorisée,
cuisine et salle à manger à aire ouverte.
- Chauffage/Électricité aux frais des locataires (3
panneaux électriques distincts)
- Très bons revenus!
- Cour entièrement clôturée
- Stationnement au garage + 1 extérieur
- À distance de marche des autobus se rendant directement
au métro Honoré-Beaugrand en quelques minutes dont un avec
passage aux 10 minutes, du Parc Pierre-Bernard, des écoles
primaires, garderies, pharmacies, épiceries, pistes
cyclables et bien plus!
- À proximité des grands axes routiers, de la Promenade
Bellerive, du Centre commercial Place Versailles et de tous
les services
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS
2021: Fenêtres en façade changées
2018: Cuisine rénovée et salle de bains relookée pour le
3115
2018: Cuisine et salle de bains rénovées, tous les murs et
planchers refaits pour le 3117
2012: Entrée extérieure du 3117A refaite
2011-2012: Bachelor refait au complet (cuisine, salle de
bains, murs, planchers, isolation)
2011: Balcons avant et arrière refaits
Revenus mensuels à partir du 1er juillet:
3117: valeur locative 1700$ (selon le vendeur)
3115: 1050$
3117A: 760$
Revenus annuels possibles: 42 120$
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur.
