Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
6600 , 6602 Rue Jean-Tavernier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 17842342
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
*** IMPECCABLE CLÉS EN MAIN *** Situé dans le secteur Nouveau-Rosemont à proximité de tous les services! Ce magnifique triplex jumelé vous offre 2x5etDemi + bachelor au sous-sol. Le logement principal avec son salon lumineux, sa cuisine et salle à manger à aire ouverte, ses 3 chambres à coucher en plus d'une salle familiale et d'une salle de bains supplémentaire au sous-sol vous séduira par ses rénovations de qualité! Belle cour aménagée, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Cuisinière, réfrigérateur (distributeur d'eau défectueux), lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale (RDC), climatiseur mural (logement à l'étage), lustres, stores, cabanon
AVANTAGES:
- Idéalement situé dans le secteur Nouveau-Rosemont, sur
une rue paisible et bordée de grands arbres
- Cette propriété a été rénovée et entretenue avec soin, un
vrai clés en main!
- Le logement principal sera libre à l'acheteur pour
*occupation rapide*
REZ-DE-CHAUSSÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ENTRE 2022-2024
- Salon offrant une grande fenestration pour une belle
luminosité naturelle. Beau plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec un
magnifique plancher céramique. Porte-patio et fenestration
avec vue sur la cour
- Cuisine munie de multiples armoires de bois (extérieur)
et mélamine (intérieur), beaux comptoirs quartz, dosseret
céramique, hotte cheminée, îlot central avec comptoir
"lunch" 2 places. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Les 3 chambres à coucher sont de belles dimensions,
lumineuses et avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain et douche vitrée séparée, grande
vanité avec plusieurs rangements et plancher/murs céramique
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la salle familiale
avec murs lambrissés, manteau de foyer de pierres, comptoir
avec évier ainsi qu'une 2ème salle de bains avec douche
vitrée en coin, installations laveuse/sécheuse et plancher
céramique
- Le logement à l'étage est très bien entretenu avec
cuisine rénovée 2025 et salle de bains rénovée 2019. Il est
loué jusqu'en juin 2026, électricité/chauffage/eau chaude
aux frais des locataires
- Le bachelor est également loué jusqu'en juin 2026, eau
chaude fournie
- Cour entièrement clôturée, intime et aménagée avec pavé
uni et cabanon
- Entrée extérieure refaite pavé uni novembre 2019
- Garage + 1 stationnement extérieur pavé uni
- Toutes les fenêtres ont été changées en 2018
- Portes extérieures avant changées en 2022
- Thermopompe murale au RDC installée en 2019
- Climatiseur mural à l'étage installé en 2019
- Chauffe-eaux changés 2018, 2019
- Panneau électrique changé en 2018 pour le RDC
- Terrasses arrières aux 2 étages refaites en août 2019
- Porte d'entrée de la cour changée en 2019
**WALK SCORE 90**
- À distance de marche de la rue Beaubien E. avec ses
épiceries, pharmacies et commerces de tout genre, de
l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Cadillac
en moins de 20 minutes, des parcs Félix-Leclerc et
Giuseppe-Garibaldi avec leurs aires de jeux, piscine
extérieure, terrains de soccer et baseball, parc à chien et
plus!
- À proximité des hôpitaux, des grands centres commerciaux,
des axes routiers et toutes les commodités
** À partir du 1er juillet 2025, le loyer du 6602A sera de
550$/mois
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