Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
2444 , 2448 Rue Monsabré , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 13874563
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** TRIPLEX SUR 3 ÉTAGES *** Situé près des métros et de tous les services dans Mercier. Ce triplex en rangée offre 3x6etDemi + un sous-sol aménagé en pièce de rangement pour le logement principal. Les 3 appartements sont pourvus de belles pièces doubles. Les cuisines avec coin repas et 3 chambres à coucher. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Propriété très bien entretenue. Cour + stationnement pour 2 autos. Bonne visite
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, hotte, lustres
Rideaux et pôles, 2 chauffe-eaux (en location)
AVANTAGES:
- Situé sur une rue à sens unique bordée de grands arbres
- À proximité de 2 stations de métro
- Propriété entretenue avec soin
LOGEMENT PRINCIPAL LUMINEUX
- Une reconfiguration des pièces y a été apportée
- Salon avec fenestration vue sur la cour. Pièce double
séparée par des portes françaises coulissantes permettant
d'y aménager une chambre ou un bureau. Planchers lattes de
bois
- Cuisine et son coin repas munie de multiples armoires et
de belles surfaces de travail. Porte pour un accès direct
sur la terrasse. Elle est ouverte sur le salon
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec
garde-robe double portes miroirs et beaux planchers lattes
de bois
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au
plafond. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Sous-sol avec accès par l'intérieur. Une première partie
est de 6pi. + et l'autre environ 4 pieds. La partie haute
est présentement utilisée comme pièce de rangement, elle
est chauffée donc pourrait très bien être aménagée selon
vos besoins
- Les logements à l'étage sont de configurations semblables
avec très bons locataires. Chauffage et électricité à
leurs frais
- Cour entièrement clôturée aménagée avec une belle
terrasse vous permettant de profiter de la saison estivale!
- Stationnement pour 2 autos à l'arrière, accès par la
ruelle
- À distance de marche des autobus se rendant directement
aux stations de métro Cadillac et l'Assomption, de la rue
Sherbrooke avec ses nombreux commerces et restos (environ
20 minutes), de plusieurs parcs, des écoles primaire et
secondaire, des garderies, de la piste cyclable et plus!
- À proximité du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique,
Biodôme, Jardin Botanique, les grands axes routiers et de
tous les services
Notez que le toit sera refait d'ici quelques semaines.
Soumission déjà faite par le vendeur
À partir du 1er juillet 2025, le loyer du 2446 sera de
850$/mois
Plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans:
Balcons à l'avant, escalier avant vers le 2ème étage,
fenêtres et portes, jointage de brique
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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