Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5975 , 5979 Rue de Toulouse , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 13770520
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** EXCELLENTS REVENUS *** Secteur paisible de Mercier, à proximité du Métro Cadillac. Ce triplex en rangée de 3x4etDemi, tous loués jusqu'en juin 2027, offre un investissement solide pouvant générer d'excellents revenus annuels de 62 484$! Les 3 logements ont subi des rénovations depuis l'acquisition. Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitez acquérir un immeuble à revenus rentable, ce triplex répondra à vos attentes! Bonne visite
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
RDC: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. SOUS-SOL: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée de grands arbres, secteur prisé des
locataires de par les proximités de tous les services
essentiels!
- Une opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble
offrant d'excellents revenus
- Les 3 logements ont bénéficiés de plusieurs rénovations
depuis l'acquisition en 2024: Cuisines, salles de bains et
planchers
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des
locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Trois chauffe-eaux changés en 2024
- Petite cour entièrement clôturée
- Allée de stationnement extérieur pour une auto à même la
cour
**WALK SCORE 82** **BIKE SCORE 89**
- À distance de marche du parc Jean-Amyot avec ses aires de
jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux,
parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus),
du métro Cadillac (environ 15 minutes) ou de l'arrêt
d'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes,
des écoles primaires et secondaire, des garderies, de la
piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec
ses commerces et restaurants divers
- À proximité des grands centres commerciaux, des axes
routiers A25/A40, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin
botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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