Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5352 , 5356 Rue St-Denis , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 18170790
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Sur le Plateau Mont-Royal et le Mile-End. Ce superbe triplex en rangée offre 3 x 6 1/2 avec des locataires stables, tous biens loués jusqu'en juin 2026. Les revenus supérieurs en font un placement judicieux pour un investisseur averti. Propriété en excellente condition et entretenue avec soin. Les appartements ont été rénovés et rafraîchis au fil des ans
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
5356: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5252: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5354: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Tous les biens des locataires, chauffe-eaux (en location)
AVANTAGES:
- Situé à la limite entre le Plateau Mont-Royal et le
Mile-End! Probablement un des emplacements les plus
recherchés à Montréal
- A proximité des pistes cyclables, des commerces et
restaurants branchés du quartier
- Le rez-de-chaussée (5356) a été entièrement rénové en
2019. Terrasse intime à l'arrière
- Les 2 autres logements sont en excellente condition
- Locataires stables et sans problème
- Chauffage/électricité/eau chaude aux frais des locataires
- Ambiance chaleureuse; tous les logements ont des
planchers lattes de bois, de hauts plafonds de 9 pieds, et
3 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Les 5 électroménagers des logements sont inclus dans la
location!
- Toiture de membrane élastomère. refaite en 2016.
Chauffe-eaux loués Hydro-Solution
- Espaces de rangements extérieurs pour les 3 logements
- Deux stationnements loués augmentant ainsi les revenus
- Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sûr
et rentable dans un quartier qui attire des locataires de
qualité!
** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 97 **
- Imbattable! À 5 minutes de marche du métro Laurier et 8
minutes de marche du métro Rosemont
- Vous y trouverez tous les services restos et commerces de
quartier à proximité!
- Accès à la piste cyclable devant la porte et à 5 minutes
de marche de la station Communauto la plus proche
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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