Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
6191 , 6193 Av. de la Loire , Montréal (Anjou)
No Centris 19912159
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
***EXCELLENTE LOCALISATION*** Sur une rue peu passante et près des services à Anjou. Ce triplex, entretenu avec soin, offre 2x5etDemi + 1x3etDemi. Le logement principal vous plaira avec son aire de vie ouverte et lumineuse. Logement à l'étage avec locataires de choix et bachelor présentement vacant. Garage + stationnement extérieur. Grande cour entièrement clôturée. Bonne visite
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
RDC: Hotte micro-ondes, armoire de rangement chambre froide, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage, cabanon. SOUS-SOL: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Lit mural
AVANTAGES:
- Dans un secteur calme et paisible d'Anjou!
- Propriété impeccable, très bon rapport qualité/prix
- Occupation rapide possible, un plus!
- Espace de vie à aire ouverte et bien configurée
- Salon avec fenestration mur à mur pour une belle
luminosité naturelle. Le plafond et le plancher ont été
insonorisés
- La cuisine, rénovée environ 2018, est munie de grande
surface de travail et de multiples armoires. Porte menant
directement à la terrasse
- Salle à manger centrale pourvue de grandes fenêtres
- Chambre principale avec mur d'apparence brique et porte
française
- Les 2 autres chambres sont à aire ouverte et pourraient
très bien être refermées
- Salle de bains rénovée avec goût en mars 2024
- Logement à l'étage loué 1350$/mois, locataires de choix,
très bien entretenu
- Le bachelor est présentement libre à l'acheteur. Idéal
pour la famille ou choisir votre locataire!
- Garage comportant un coin rangement/atelier
- Stationnement extérieur pour 1 auto
- Grande terrasse béton couverte avec chambre froide en
dessous, accès de l'intérieur comme de l'extérieur
- Vaste cour entièrement clôturée, aménagée avec cabanon
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier et
du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa
piscine extérieure
- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École
secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant
directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15
minutes
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en
voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie
ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place
Versailles et de tout
* À partir du 1er juillet 2024, le loyer du 6193 sera à
1390$/mois
* N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques
et périls de l'acheteur
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