Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
7200 , 7204 Av. Cellier , Montréal (Anjou)
No Centris 18578215
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
*** PROPRIÉTÉ UNIQUE *** Situé sur un coin de rue, bordée de grands arbres et à proximité des services à Anjou. Ce triplex détaché vous offre un grand logement principal + sous-sol ainsi que 2x3etDemi à l'étage. Cuisine et coin repas en plus d'une salle à manger, 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bains et une belle salle familiale. Cour aménagée, garage et 3 stationnements extérieurs. Bonne visite
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, broyeur évier de cuisine, thermopompe murale avec 2 diffuseurs au RDC, 2 thermopompes murales des logements à l'étage, stores, lustres, système d'irrigation, ouvre porte électrique de garage, petit abr...
Lave-vaisselle, broyeur évier de cuisine, thermopompe murale avec 2 diffuseurs au RDC, 2 thermopompes murales des logements à l'étage, stores, lustres, système d'irrigation, ouvre porte électrique de garage, petit abri tempo pour rangement, spa, piscine hors terre Kayak 12x24 pi., système de piscine au sel (non raccordé), thermopompe de piscine, auvent électrique avec rideaux extérieurs
Voir plus Voir moinsLustres de la salle à manger et boudoir ainsi que les ventilateurs de plafond des chambres à coucher, rideaux et pôles, système extérieur de caméra, foyer mural, tablettes de rangement chambre, téléviseurs et supports...
Lustres de la salle à manger et boudoir ainsi que les ventilateurs de plafond des chambres à coucher, rideaux et pôles, système extérieur de caméra, foyer mural, tablettes de rangement chambre, téléviseurs et supports muraux, roches plates sur le gazon du terrassement (en façade et dans le jardin), clôture pour le chien dans cour arrière. Garage: Réfrigérateur, cabinets d'huile, coffres à outils, établi amovible, bacs à vis de rangement, accessoires/outillage fixés aux murs et plafond
Voir plus Voir moinsAVANTAGES:
- Dans un quartier paisible d'Anjou, près des écoles et de
tous les services
- Propriété impeccable, lumineuse et entretenue avec soin
- Salle de séjour offrant une belle fenestration et un
plancher lattes de bois
- Cuisine et coin repas à aire ouverte avec porte-patio
pour un accès direct sur la terrasse. Munie de multiples
armoires stratifiées, d'un îlot central offrant ainsi plus
de surface de travail, hotte cheminée, dosseret céramique
et comptoir arborite avec devant corian
- Sa grande salle à manger conviviale, avec plancher lattes
de bois, vous permettra d'accueillir parents et amis
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions donc la
chambre principale avec garde-robe double
- Salle de bains avec rangement, chute à linges et bain
thérapeutique
- Hall d'entrée lumineux, plancher céramique
- C'est au sous-sol que vous trouverez la salle familiale
avec foyer au bois conforme, la 3ème chambre à coucher, une
2ème salle de bains avec douche en coin et installations
laveuse/sécheuse, une pièce de rangement en plus d'une
chambre froide
- Avec thermopompe murale dans chaque logement dont le
logement principal avec 2 diffuseurs
- Terrain avant et arrière paysagé avec système d'irrigation
- Belle cour entièrement clôturée et aménagée d'une
piscine, d'un spa et d'une belle terrasse. Entourée de
verdure, l'endroit idéal pour profiter pleinement de la
saison estivale
- Beaucoup de rangement extérieur: Dessous balcon arrière
avec portes coulissantes accessible sur deux côtés et
plancher de béton
- Garage double avec ouvre porte électrique + 3 places de
stationnement extérieur asphaltées sur le côté
- Logements à l'étage très bien entretenus, locataires de
choix!
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du
Parc Peterborough avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour
enfants, du Centre Joseph Renaud et de l'arrêt d'autobus se
rendant au métro Honoré Beaugrand en environ de 15 minutes
- Tout près de l'Académie Dunton, de l'École secondaire
D'Anjou, des garderies, du centre commercial Galeries
d'Anjou, de la future station de Métro et de plusieurs
services!
- À proximité des grands axes routiers, épicerie Métro,
pharmacie ainsi que de la Place Versailles et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2021: Piscine complètement rénovée (mur et toile) avec deck
aluminium
2019: Logement du 7202 rénové
2018: Vérification et réparation briques (aussi fait en
2005)
2013: Porte électrique de garage. Entrée asphalte triple
largeur
2010: Tous les balcons à l'arrière refaits et agrandit
ainsi que la tour d'escalier
2009: Ajout de 3 portes patio
2009: Logement du 7204 rénové
2008: Toutes les fenêtres ont été changées
2004: Portes à l'avant (bas et haut)
2004: Tous les balcons avant refaits
- Insonorisation de tous les plafonds sauf portique et hall
d'entrée
N.B.: Le bail pour logement du 7204 a été renouvelé
jusqu'en juin 2026. À partir du 1er juillet 2025, le loyer
sera de 850$/mois
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