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Hubert Lavallée
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514-259-8884

Triplex à vendre, Anjou (Montréal)

MLS 11709472
Adresse
7339 , 7343 Av. de Fougeray , Anjou (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
***TRIPLEX BIEN SITUÉ*** Triplex situé à Anjou dans un secteur recherché près de l'école Wilfrid-Pelletier, parcs, autobus, autoroutes et plus encore ! Quartier idéal pour la famille, logements sont en bonnes conditions, secteur facile à louer. 2 x 5etDemi et 1 x 4etDemi. Bachelor actuellement vacant, les 2 autres sont loués. Bonne visite
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 38.00 pi. x 90.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
38.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 420.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 496$ (2018)
Taxes scolaires :
775$ (2018)
Total
5 271$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
139 800$
Bâtiment
324 400$
Total
464 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 840$
Total des revenus
30 840$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.9x3.6 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  18.3x10 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11x7.3 P   - Irr Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.6x8.9 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x10.9 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.9x8.9 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.3x9.6 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.6x4.9 P   - Irr Céramique 

Exclusions

Tout les biens des locataires, chauffe eau loués (2).

Addenda

AVANTAGES:

- Plusieurs rénovations significatives sur l'immeuble ont

été faites récemment.

- Excellent secteur, idéal pour la famille

- Grande cour à l'arrière prête à accueillir vos projets

- Achetez avant le 31 Décembre 2018 afin de choisir votre

logement (RDC ou 2e)

- À quelques pas de l'école international Wilfrid-Pelletier

- Avec garage, avec stationnement

- Toiture refaite en 2016 (toit blanc)

- Rejointement partiel en arrière en 2016

- Drain français et ajout d'une membrane à la fondation en

2016

- Calfeutrage complet, changement des allèges (avant et

coté latéral) et fer angle (avant et arrière) en 2017

- Ajout d'une sortie extérieur pour le bachelor (entrée

anglaise en bloc) en 2017

- La plomberie et l'électricité refaits selon les normes

- Terrain entièrement retourbé

- (Logement 7339) Nouvelle division, gypse, plâtre,

peinture complète, nouvelle cuisine, nouveau plancher,

entrée laveuse/sécheuse.

- (Logements 7341-7343) Réparations gypse, plâtre,

peinture, restaurations des armoires de cuisine.

- (Logement 7343) Restaurations de la salle de bain et

sablage complet des planchers.

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