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Hubert Lavallée
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RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514-259-8884

Quintuplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 12641882
Adresse
3239 , 3247 Rue Dandurand , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
***EXCELLENT REVENU*** Excellente localisation à Rosemont, 4 unités résidentiels(2e et 3e) et 1 unité commercial(RDC). Au coin de St-Michel près des transports, commerces, services et plus encore. Avec stationnement à l'arrière, grand terrain de coin offrant 4606pc ! Les logements sont en bonne conditions. Excellent investissement. Bienvenu à tous
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 49.00 pi. x 35.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 49.00 pi. x 94.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
49.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
49.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 606.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 995$ (2019)
Taxes scolaires :
992$ (2018)
Total
11 987$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 535$ (0)
Coût d'énergie
6 599$ (0)
Autres locations
548$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
333 800$
Bâtiment
270 900$
Total
604 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 720$
Commerciales
30 120$
Total des revenus
63 840$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

3239: Hotte, cuisinière, réfrigérateur (le frigo sur place n'est pas celui inclus), laveuse, sécheuse, lave vaisselle. 3245: Hotte micro-onde, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe mural.

Exclusions

Chauffe eau loué (4) Hydro-Solution

Addenda

AVANTAGES:

- Grand terrain de coin, 4606pc

- Unité commercial loué, locataire de qualité, ouvert à des

heures raisonnables

- Avec stationnements à l'arrière

- Avec terrasse à l'arrière pour l'unité 3245

- Pas de sous-sol, moins d'entretien

- Avec installation laveuse-sécheuse aux 4 logements

résidentiels

- Secteur facile à louer et recherché des locataires.

3237-3247(unité commercial)

Entièrement rénové, local très propre avec rangement, salle

d'eau, espace cafétéria et bureaux

3239 (5etDemi, salon double)

Cuisine et SDB rénovées

3241 (5etDemi, salon double)

3243 (5etDemi, fenêtres sur côtés)

Cuisine et SDB rénovées

3245 (3etDemi, fenêtres sur côtés)

Entièrement rénové au goût du jour, cuisine aire ouverte,

comptoir de cuisine en granite, très lumineux avec puit de

lumière, avec rangement, thermopompe mural.

N.B. Vente aux risques et périls de l'acheteur et sans

garantie de vices cachés

Il y aura TPS/TVQ applicable sur le prix de vente pour la

portion commercial, % à confirmer auprès des vendeurs.

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