Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
6565 , 6569 36e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22256127
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** Situé au coeur de Rosemont, secteur privilégié de par toutes ses proximités! Ce superbe 4plex détaché, rénové au fil des ans, vous offre 1x5etDemi + sous-sol pour le logement principal, 2x4etDemi et 1x3etDemi. Le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol seront libres à l'acheteur. Cuisine et salle de bains rénovées, grande cour avec terrasse en plus d'un garage attaché. Bonne visite
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
6565: Cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, lustres, stores, ouvre-porte électrique de garage. 6565A: Lave...
6565: Cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, lustres, stores, ouvre-porte électrique de garage. 6565A: Lave-vaisselle. 6569: Lave-vaisselle
Voir plus Voir moinsAVANTAGES:
- Idéalement situé, à proximité de tous les services
essentiels
- Rue bordée d'arbres et d'une piste cyclable
- Propriété entretenue avec soin
- Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée avec
fenestration sur 2 côtés et thermopompe murale installée
environ 2017
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec fenestration et porte illuminant la pièce,
plancher lattes de bois et ouvert sur la salle à manger et
cuisine
- La cuisine rénovée est dotée d'un plancher chauffant, de
multiples armoires/tiroirs de rangement, de comptoirs
quartz, dosseret marbre, hotte cheminée et comptoir "lunch"
3 places. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec
planchers lattes de bois, dont 2 avec garde-robe portes
miroirs coulissantes
- Salle de bains rénovée (environ 7-8 ans): Bain
autoportant, vanité avec tiroirs de rangement et 2 lavabos,
douche vitrée en coin
- Coin installations laveuse/sécheuse avec armoires et
comptoir de pliage
- Vous y trouverez également un aspirateur central et un
système d'alarme
SOUS-SOL
- Une chambre supplémentaire, un atelier et rangement
BACHELOR
- Grande fenestration
- Lumineux et entièrement rénové en 2025. Il est libre à
l'acheteur et pourrait être idéal pour y loger un membre de
la famille ou bien choisir votre locataire!
LES LOGEMENTS À L'ÉTAGE
- Un des 2 logements a été rénové en 2022
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais de
locataires
- Locker sur balcon arrière pour les 2
- Une belle cour entièrement clôturée et intime avec arbres
matures et aménagée avec une grande terrasse. Profitez
ainsi pleinement de la saison estivale!
- Garage attaché sur le côté avec ouvre-porte électrique en
plus d'une allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
*WALK SCORE 87* *BIKE SCORE 89*
- À quelques pas du magnifique Parc de la Louisiane avec
ses jeux/jeux d'eau pour petits et grands, ses terrains de
baseball, soccer et tennis, son parc à chiens et sa
patinoire extérieur en hiver, des arrêts d'autobus vous
menant au métro
- À distance de marche d'une école primaire, garderie, de
la rue Beaubien E. avec ses multiples commerces de
quartier, épiceries, banques
- À proximité des hôpitaux, Centre Épic, Parc Olympique,
Jardin botanique, Insectarium, Biodôme, des grands axes
routiers et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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