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Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 250 000$

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Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2215 , 2219 Av. Lebrun , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 24140337

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

***PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - JUSTE WOW*** Situé dans un quartier paisible de Mercier, près de tout! Ce magnifique 4plex détaché a été entièrement rénové et un grand garage détaché a même été ajouté! Il offre 2x5etDemi + 2X3etDemi à l'étage, vous serez charmés par la luminosité et la qualité des rénovations. Tous les logements sont entretenus avec soin. Deux places de stationnement au garage + 2 à l'extérieur. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.16 m x 12.82 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 32.00 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante, pour le RDC
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, caméra , ouvre porte électrique de garage
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.16 m
Profondeur du bâtiment
12.82 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
487.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
684$ (2023)
Taxes municipales :
5 813$ (2024)
Total
6 497$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
341 400$
Bâtiment
542 500$
Total
883 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
88 200$
Total des revenus
88 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.2x3.10 pi.   - Irr
Autre
Hall d'entrée
Sous-sol
7.11x7.2 pi.   - Irr
Autre
Autre
Rez-de-chaussée
28.2x30.11 pi.   - Irr
Autre
Salle de bains
Sous-sol
5.11x9.6 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
9.6x9.8 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
10.3x10.1 pi.   - Irr
Autre
Salle à manger
Sous-sol
10.1x7.6 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher principale
Sous-sol
13.9x10.1 pi.   - Irr
Autre
Cuisine
Sous-sol
16.4x9.0 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x9.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.11x10.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.6x14.0 pi.   - Irr
Céramique
Chauffante
Salon
Sous-sol
15.2x10.1 pi.   - Irr
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
10.10x13.0 pi.   - Irr
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
14.9x17.2 pi.   - Irr
Céramique
Chauffante
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.7x14.0 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


*2215: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse/sécheuse, mobilier sur place, lustres, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural *2215A: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, la...

*2215: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse/sécheuse, mobilier sur place, lustres, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural *2215A: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse/sécheuse, mobilier sur place, lustres, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural *2217: Climatiseur mural **2219: Climatiseur mural et échangeur d'air *Garage: Climatiseur mural, système d'alarme, système de caméra de surveillance, ouvre porte électrique de garage

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Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


AVANTAGES:

- Emplacement de choix, sur une rue tranquille et bordée de

grands arbres!

- Depuis l'acquisition, fin 2017, cette propriété a été

entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et

intemporels. Un grand garage et un logement au sous-sol y

ont été aménagés

- RDC: Magnifique cuisine/salle à manger munie de grands

comptoirs, de multiples armoires de rangement en plus d'un

plancher chauffant. Le salon, à aire ouverte avec la

cuisine, est agrémenté d'un mur de bois décoratif. Les 3

chambres sont de belles dimensions avec planchers lattes de

bois. Salle de bains avec douche italienne, grande vanité

et également avec plancher chauffant

- SOUS-SOL: Un grand 5etDemi a été aménagé. Espace de vie

à aire ouverte moderne et bien configuré. Cuisine équipée

de rangements multiples, d'un évier double avec porte patio

3 panneaux laissant ainsi entrer une belle luminosité

naturelle. Trois chambres de belles grandeurs. Tous les

planchers sont de béton chauffant, magnifique!

- Les 2x3etDemi à l'étage ont également été entièrement

rénovés: Cuisines, salles de bains, planchers et plus!

- Tous les électroménagers du logement principal et du

sous-sol ainsi ainsi que le mobilier sur place sont inclus.

Un plus!

- Climatiseurs muraux dans chaque logement en plus du garage

- Le RDC peut se libérer avec un avis de 30 jours

- Le garage détaché de 28pi x 30pi est aménagé avec

plancher d'époxy chauffant, un plafond d'une hauteur de

10pi en plus d'une salle d'eau. Il pourrait facilement

être aménagé en "loft" et offert en location pour augmenter

vos revenus!

- Stationnement extérieur pour 2 autos!

- À distance de marche des écoles primaire et secondaire,

garderies, plusieurs parcs dont le Parc et Plage de la

Promenade Bellerive et la piste cyclable longeant le fleuve

ainsi que ses aires de jeux et de détente, de l'arrêt

d'autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand

en moins de 15 minutes, épiceries, pharmacies et plusieurs

autres services!

- À proximité des autoroutes A25/A40, des grands centres

commerciaux et +++

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS

2023: Un entretien majeur a été effectué sur le toit:

drain, maximum et gravier changés

2023: Ajout d'un échangeur d'air au 2219

2021 environ: Panneau électrique du 2217 changé

2018: Ajout d'un drain français et membrane delta

2018: Les 4 chauffe-eaux ont été changés

2018: Entrée d'eau de la municipalité changée

2018: Ajout d'échangeurs d'air au 2215 et 2215A

2018 environ: Panneaux électriques du 2215 et 2215A changés

Et plus: Cuisines, salle de bains et planchers de tous les

logements. Isolation, insonorisation, plomberie,

luminaires LED encastrés +++

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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