Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
2666 , 2672 Rue De Cadillac , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 17524177
3 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
**9PLEX/2 IMMEUBLES/3 LOTS** Idéalement située dans Mercier, près de tous les services. Cette propriété à revenus vous offre 2x4etDemi + 1x3etDemi pour le 2672 et 5x3etDemi + 1x2etDemi pour le 2666. Chauffage/électricité aux frais des locataires, entrées laveuse/sécheuse dans chaque logement. Propriété très bien entretenue, plusieurs travaux effectués au fil des ans.
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
2666 #6: Mobilier et accessoires
AVANTAGES:
- Près de tout dans Mercier! Facilité pour location!
- Deux immeubles sur 3 lots *RARETÉ*
- Chauffage/électricité aux frais des locataires
- Pavage et aménagement paysager refaits au complet en 2021
- Travaux de plomberie faits au fil des ans: 2011 entrée
et sortie d'eau pour le 2672 et 2020 pour le 2666
- Propriété très bien entretenue
- Tous les logements loués jusqu'en 2023
- Les 2 espaces de stationnement sont loués, revenus
supplémentaires!
- À distance de marche du métro Cadillac ou de l'autobus 32
y menant en quelques minutes, des écolés primaire et
secondaire et du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux
(pataugeoire, patinoire extérieure, skatepark)
- À proximité de tous les services, de l'artère principale
Sherbrooke avec tous ses commerces, restos +++, des grands
axes routiers et plus!
2666: Immeuble détaché
Dimensions bâtisse: 9,05 x 11,52 mètres
Dimensions terrain: 15,24 x 25,15 mètres
2672: Immeuble jumelé
Dimensions bâtisse: 5,75 x 13,97 mètres irr.
Dimensions terrain: 7,62 x 25,15 mètres
Revenus mensuels à partir du 1er juillet 2022
2672A: 665$
2672#1: 830$
2672#2: 750$
2666#1: 700$
2666#2: 740$
2666#3: 810$
2666#4: 715$
2666#5: 820$
2666#6: 986$
Les 2 stationnements 220$
Revenus mensuels 2022-2023: 7236$
Revenus annuels 2022-2023: 86 832$
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
