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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 750 000$

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2666 , 2672 Rue De Cadillac , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 17524177

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

**9PLEX/2 IMMEUBLES/3 LOTS** Idéalement située dans Mercier, près de tous les services. Cette propriété à revenus vous offre 2x4etDemi + 1x3etDemi pour le 2672 et 5x3etDemi + 1x2etDemi pour le 2666. Chauffage/électricité aux frais des locataires, entrées laveuse/sécheuse dans chaque logement. Propriété très bien entretenue, plusieurs travaux effectués au fil des ans.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.05 m x 11.52 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.86 m x 25.15 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.05 m
Profondeur du bâtiment
11.52 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
25.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
574.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
810$ (2021)
Taxes municipales :
6 700$ (2022)
Total
7 510$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
402 400$
Bâtiment
420 100$
Total
822 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
81 552$
Stationnements
2 640$
Total des revenus
84 192$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


2666 #6: Mobilier et accessoires

Addenda


AVANTAGES:

- Près de tout dans Mercier! Facilité pour location!

- Deux immeubles sur 3 lots *RARETÉ*

- Chauffage/électricité aux frais des locataires

- Pavage et aménagement paysager refaits au complet en 2021

- Travaux de plomberie faits au fil des ans: 2011 entrée

et sortie d'eau pour le 2672 et 2020 pour le 2666

- Propriété très bien entretenue

- Tous les logements loués jusqu'en 2023

- Les 2 espaces de stationnement sont loués, revenus

supplémentaires!

- À distance de marche du métro Cadillac ou de l'autobus 32

y menant en quelques minutes, des écolés primaire et

secondaire et du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux

(pataugeoire, patinoire extérieure, skatepark)

- À proximité de tous les services, de l'artère principale

Sherbrooke avec tous ses commerces, restos +++, des grands

axes routiers et plus!

2666: Immeuble détaché

Dimensions bâtisse: 9,05 x 11,52 mètres

Dimensions terrain: 15,24 x 25,15 mètres

2672: Immeuble jumelé

Dimensions bâtisse: 5,75 x 13,97 mètres irr.

Dimensions terrain: 7,62 x 25,15 mètres

Revenus mensuels à partir du 1er juillet 2022

2672A: 665$

2672#1: 830$

2672#2: 750$

2666#1: 700$

2666#2: 740$

2666#3: 810$

2666#4: 715$

2666#5: 820$

2666#6: 986$

Les 2 stationnements 220$

Revenus mensuels 2022-2023: 7236$

Revenus annuels 2022-2023: 86 832$

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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