Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
4400 , Rue Paul-Pau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 12984808
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
***EXCELLENT INVESTISSEMENT, 6x4ETDEMI *** Situé près de tous les services dans Mercier et du métro Honoré-Beaugrand, secteur prisé par les locataires! Tous les logements sont loués qu'en juin 2026 avec des revenus annuels de 63 300$. Immeuble sur 3 étages avec entrée commune. Plusieurs rénovations faites au fil des ans. Stationnement extérieur pour 5 autos à l'arrière.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
2 chauffe-eaux en location (payés par les locataires)
AVANTAGES:
- Idéalement situé dans un secteur de Mercier prisé par les
locataires, bienvenue aux investisseurs!
- 6 x 4etDemi loués jusqu'en juin 2026, tous les logements
sont de configurations semblables
- Entrées laveuse/sécheuse dans chaque appartement
- Rangements au sous-sol
- Électricité et chauffage aux frais des locataires. Deux
chauffe-eaux en location également payés par les locataires
(appartements 1 et 2)
- Immeuble et logements bien entretenus
- Investissement sûr grâce à ses nombreuses rénovations
- Stationnement extérieur asphalté à l'arrière pour 5 autos
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant
directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10
minutes, du magnifique parc Thomas Chapais, école primaire,
garderie, jardin communautaire et plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école
secondaire, autoroute A25 et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
- Murs extérieurs avant et arrière rebriqués
- Balcons à l'arrière refaits et agrandis, rampe et
tourelle aluminium. Balcon arrière du RDC béton
- Toiture bitume et gravier (2016)
- Entrée d'eau refaite
- Poteau cordes à linges en métal coulé dans le béton
- Fenêtre de l'entrée commune changée avec cadrage aluminium
- Cuisine de l'appartement 2 refaite: comptoir granit,
armoires et robinetterie
- Salles de bains et cuisines relookées selon les besoins
lors d'un départ d'un locataire
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