Appelez-moi
514-259-8884

+
Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
774 900$

Imprimer Retour aux propriétés
Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

4611 , Rue du Parc-De Lotbinière , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 12162564

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX*** Secteur très recherché et très en demande de Mercier, située dans un croissant face au charmant Parc-de-Lotbinière, tout près du métro Langelier. Maison style plain-pied offrant 4 chambres dont 1 au sous-sol, un grand terrain avec cour arrière intime et superbement aménagée. Stationnement pour 2-3 autos. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1955
Date de livraison prévue 15-10-2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.14 m x 8.13 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
17.97 m x 24.41 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
2015
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.14 m
Profondeur du bâtiment
8.13 m
Façade du terrain
17.97 m
Profondeur du terrain
24.41 m
Superficie du terrain (p.c.)
423.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
410$ (2021)
Taxes municipales :
3 437$ (2021)
Total
3 847$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
254 100$
Bâtiment
167 500$
Total
421 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.5x11.5 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.3x12.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.2x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.2x8.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x9.9 pi.  
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.4x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.2x3.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
23.7x16.6 pi.   - Irr
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
20.6x10.6 pi.   - Irr
Tapis
Atelier
Sous-sol
21.7x12.11 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lustres, stores, hotte, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, cabanon, spa, gazebo avec rideaux et moustiquaires, bureau chambre, sofa en cuir chambre, sofa extérieur ...

Lustres, stores, hotte, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, cabanon, spa, gazebo avec rideaux et moustiquaires, bureau chambre, sofa en cuir chambre, sofa extérieur et table/chaises de la terrasse

Voir plus Voir moins

Exclusions


Rideaux

Addenda


AVANTAGES:

- Emplacement-Emplacement-Emplacement !!

- Face au Parc-de-Lotbinière, aucun voisin en avant *RARETÉ*

- Rue paisible, peu passante et bordée d'arbres matures

- Avec 4 chambres dont 1 au sous-sol

- Salle familiale de bonnes dimensions

- Climatiseur mural, échangeur d'air et plusieurs autres

extras!

- Propriété très bien entrenue au fil des ans, d'une

propreté exemplaire

- Première fois sur le marché (dans la famille depuis 1956)

- Grande cour arrière intime avec terrasse, superbe

aménagement **La campagne en ville**

- Chauffe-eau changé en 2018 (location)

- À distance de marche du métro Langelier et des transports

en commun, pharmacies, épiceries, restaurants et à

proximité des grands axes routiers

- À proximité du Golf Municipal de Montréal

(Viau/Sherbrooke) et du magnifique Parc Maisonneuve

Rénovations:

2015 - Toiture

2011 - Solfites et gouttières aluminium

2010 - Fenêtres et porte-patio à l'arrière

2007 - Fenêtres en façade + celles du sous-sol

2007 - Drain français avec membranes des 4 côtés

2004 - Réparations de fissures

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Découvrez le secteur

Vue de la rue

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.4 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans19 %
35-49 ans18.7 %
50-64 ans20.9 %
65 ans et +24.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

54.2 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

40.4 %

Deux personnes ou plus

5 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.7 %

Secondaire

27.3 %

Professionnel ou métier

10.2 %

Collégiale

17 %

Universitaire

30.2 %


Logement

Maisons individuelles

11.9 %

Jumelées ou en rangées

3 %

Duplex

16.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60 %

Immeubles de 5 étages et plus

8.7 %


Revenu moyen

Familial
72 210.03$

Individuel
32 179.81$

Occupation des logements

Propriétaires
37.5 %

Locataires
61.4 %

Langue maternelle

Français74.6 %
Anglais5.1 %
Mandarin4.2 %
Vietnamien3.4 %
Portugais3.4 %
Autres9.4 %