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Hubert Lavallée

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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Anjou) |
674 900$

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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Anjou)

8340 , Boul. Wilfrid-Pelletier , Montréal (Anjou)
No Centris 13351108

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

***UN CHOIX ÉVIDENT*** Située au coeur d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres matures. Cette propriété de style plain-pied est un clés en main! Occupation rapide possible. Elle vous offre une magnifique aire de vie ouverte et lumineuse, 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bains. Sous-sol totalement aménagé. Cour intime et clôturée, stationnement pour 3 autos. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1960
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 12.83 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
17.07 m x 24.38 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.83 m
Façade du terrain
17.07 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
412.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
407$ (2023)
Taxes municipales :
3 975$ (2024)
Total
4 382$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
268 200$
Bâtiment
283 600$
Total
551 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bains
Sous-sol
5.4x9.7 pi.   - Irr
Céramique
et salle de lavage
Salle de jeux
Sous-sol
15.10x12.8 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
12.8x9.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.6x9.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
18.1x12.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.3x3.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.11x7.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.5x9.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.1x10.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.4x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.10x9.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.11x8.10 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13x13 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Hotte, lave-vaisselle, thermopompe murale, système d'alarme, lustres, stores

Exclusions


Lustres du salon côté rideaux, lustre de la chambre d'enfant, téléviseur du salon et son support mural, rideaux et pôles

Addenda


AVANTAGES:

- Secteur familial et paisible d'Anjou

- **Occupation rapide possible**

- L'espace de vie du RDC, avec ses hauts plafonds, a été

reconfiguré pour en faire une aire ouverte des plus

lumineuses

- Salon avec grande fenestration en saillie et beau

plancher lattes de bois. Magnifique poutre de plafond

délimitant discrètement l'espace cuisine/salle à manger

- Cuisine munie d'un îlot/comptoir "lunch" avec retombée,

multiples armoires de rangement 2 tons lui donnant une

allure moderne et contemporaine

- Salle à manger adjacente à la cuisine avec porte-patio

ouvrant sur la cour

- Trois chambres de bonnes dimensions sur le même niveau du

RDC et une salle de bains

- Possibilité d'agrandir la salle de bains du RDC par

l'intérieur car il y avait autrefois un placard de couloir

- Avec thermopompe murale installée en 2023

- C'est au sous-sol que l'on retrouve une salle familiale,

deux autres chambres (possibilité d'une 3ème) ainsi que la

deuxième salle de bains avec installations laveuse/sécheuse

et rangement

- La cour est entièrement clôturée, intime. Profitez

pleinement de la saison estivale!

- Stationnement récemment asphalté pour 3 autos

- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du

Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa

piscine extérieure et de l'arrêt d'autobus 85 se rendant au

métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes

- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École

secondaire D'Anjou, des garderies et de plusieurs services!

- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en

voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie

ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place

Versailles et de tout!

Le toit a été réfectionné en 2022:

- Installer un nouveau panier de drain

- Changer les chapeaux des évents de plomberie existants et

s'assurer qu'ils sont conformément isolés

- Balayer la surface des endroits dénudés

- Restaurer la surface avec un enduit fibreux à froid

- Remettre du gravier 1/4 aux endroits nécessaires

- Refaire les joints au périmètre

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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