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Hubert Lavallée
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514-259-8884

Maison à paliers multiples à vendre, Anjou (Montréal)

MLS 25969522
Adresse
7711 , Av. d'Aubigny , Anjou (Montréal)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
***VÉRITABLE CLÉ EN MAIN*** Immense maison de style paliers multiples entièrement rénovée au goût du jour. Situé dans un secteur huppé et recherché d'Anjou. 5 chambres spacieuses (4+1), 2 salles de bains, aire ouverte au salon/salle à manger avec abondance de luminosité, cour aménagée avec terrasse et piscine creusée et plus encore! Bonne visite
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1958  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 67.00 pi. x 27.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 95.00 pi. x 80.00 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 8 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
67.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
95.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 600.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 610$ (2017)
Taxes scolaires :
1 239$ (2017)
Total
7 849$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
276 900$
Bâtiment
445 200$
Total
722 100$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale 3ième étage  14.9x11.4 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher 3ième étage  10.9x10.6 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.3x10 P   - Irr Bois 
Salle de bains 3ième étage  10.6x5.6 P   - Irr Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  4.9x4.3 P   - Irr Céramique 
Cuisine 2ième étage  18.6x9 P   - Irr Céramique 
Coin repas 2ième étage  14x7.10 P   - Irr Céramique 
Salle à manger 2ième étage  14.6x13.3 P   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  20.3x15.10 P   - Irr Ardoise 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.3x10.9 P   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x3.9 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  12.9x12.6 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de jeux Sous-sol  12.9x9.9 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher Sous-sol  11x10.9 P   - Irr Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  24.9x11 P   - Irr Béton 
Cave/ chambre froide Sous-sol  7.3x7 P   - Irr Parqueterie 
Autre Sous-sol  12.9x4.9 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Rideau et stores de la cuisine et du coin repas, plaque à cuisson induction, 2 fours encastrés, réfrigérateur, micro-onde, lave vaisselle, table/chaises du coin repas, thermopompe, système d'alarme, ouvre porte garage, cabanon, système d'irrigation, therm

Exclusions

Lustres, rideaux, draperies autour des rideaux dans les chambres, téléviseur du coin repas.

Addenda

AVANTAGES:

- Coup de coeur assuré !! Faut visiter pour comprendre la

qualité de cette maison unique !!

- Avec 5 chambres *RARETÉ*, la 5e chambre est actuellement

aire ouverte au sous-sol

- Beaucoup de rangement en plus du garde-robe de cèdre et

d'une chambre froide

- Toiture refaite à neuf en Juin 2018, asphalte et gravier

blanc, avec facture et garantie

- Avec garage et stationnement

- Avec thermopompe, système central a air pulsé

- Ajout d'une extension en 1992 offrant une plus grande

cuisine et coin-repas

- Ajout de baie vitrée à la chambre principale et à la

salle à manger

- Puits de lumière (10 x 10) au salon et au hall d'entrée

- Magnifique cuisine rénovée haut de gamme, conçues par

Denis Couture offrant espace et rangement

- 2 salles de bains entièrement rénovées

- Piscine creusée Valmar (haut de gamme, construction en

béton) avec thermopompe et dimension de 36p x 16p

- Parmi les mieux localisé de son secteur, terrain sur coin

de rue, grand terrain très intime

- Tout près des services, commerces (banque, épicerie,

galeries D'Anjou,etc), autobus, metro Honoré-Beaugrand,

écoles primaire et secondaire (francophone et anglophone),

garderies, autoroute A25 et A40

- Le tout offert dans une propreté et une condition

impeccable

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