Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
6566 , Place Beaubien , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 27880693
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
1 373.00 pi. ca.
***TOUT SIMPLEMENT WOW!*** Emplacement de 1er choix dans le secteur Nouveau Rosemont, située dans un rond point! Maison de ville détenue en copropriété divise offrant 4 chambres, des aires de vie lumineuses, 2 salles de bains, garage privé et rangement au sous-sol. Immense cour côté soleil, paysagée et équipée d'une belle grande terrasse. Bonne visite
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, stores, lustres, pôles à rideaux, ouvre porte électrique de garage
Le système de crochets de rangement au garage, les crochets dans les chambres et au mur du sous-sol, le système de rangement dans le garde-robe de l'une des chambres d'enfants, module de jeux dans la cour, rideaux
AVANTAGES:
- Située dans le secteur Nouveau Rosemont, quartier
recherché et paisible, sur une rue peu passante, près de
tous les services!
- Découvrez cette belle maison de ville détenue en
copropriété, impeccablement entretenue et rénovée au fil
des ans!
- Le RDC offre des aires de vie lumineuses: Vaste salon
ouvrant sur la terrasse, salle à manger adjacente avec sa
fenestration mur à mur et une cuisine comportant de beaux
plans de travail et plusieurs armoires de rangement sans
oublier une salle de bains avec les installations
laveuse/sécheuse
- C'est à l'étage que vous retrouverez les 4 chambres à
coucher de bonnes dimensions **RARETÉ** et une 2ème salle
de bains avec céramique chauffante
- La vaste cour superbement aménagée vous permettra de bien
profiter de la saison estivale avec sa magnifique terrasse
à paliers multiples, ses arbres, arbustes et fleurs, coin
jardin et coin jeux (espace commun à usage restreint). Une
impression de campagne avec tous les avantages de la ville!
- Garage privatif et espace de rangement adjacent au
sous-sol
- Petite copropriété de 3 unités seulement, bien administrée
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire,
des garderies et de plusieurs parcs, du métro Cadillac ou
via l'autobus 32 y menant en quelques minutes.
Environnement idéal pour la famille!
- À proximité des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa
Cabrini, des nombreux services sur l'artère commerciale de
la rue Sherbrooke, des centres commerciaux Place Versailles
et Galeries d'Anjou en plus des grands axes routiers
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
À la propriété:
2022: Nouvelle division des pièces à l'étage pour ajouter
une chambre. Rénovation complète de la salle de bains avec
plancher chauffant
2022: Fenêtre de la nouvelle pièce à l'étage (chambre à
coucher principale)
2019: Thermopompe murale
2013: Tous les planchers à l'étage ont été changés pour des
planchers de bois (selon le vendeur précédent)
2010: Toutes les fenêtres
À la copropriété:
2023: Toit refait
2022: Redressement du long muret de l'espace de
stationnement
2022: Seuil de porte de garage du 6568 et du 6570
2020: Capage des fenêtres de la copropriété
2016: Calfeutrage des fenêtres
2016: Changement de la porte d'entrée de la copropriété
2013: Remplacer col de cygne
2012: Installation cols de cygne Venstat
2012: Calfeutrer ventilateur de plomberie sur le toit
2011: Entretien portes de garage, coupe froid, lubrification
2011: Changement de gouttières
2008: Rénovation escalier commun, nouveaux plafonniers,
démolition boîtes à fleurs, réparer, isoler, nouvelle
structure
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