Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5085 , Place De Boucherville , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 10157541
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** MAISON CLÉS EN MAIN *** Dans un quartier paisible de Mercier, tout près du métro Honoré-Beaugrand. Cette propriété à étages vous offre des espaces de vie ouverts et lumineux, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains + 1 salle d'eau. Rez-de-jardin + sous-sol pour rangement. Terrain avant et cour avec aménagement paysager. Allée de stationnement pour 2 autos. Bonne visite
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Lave-vaisselle, hotte, 2 climatiseurs muraux, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, miroirs de la salle à manger, lustres, stores, rideaux et pôles, auvent rétractable (toile âgée),...
Lave-vaisselle, hotte, 2 climatiseurs muraux, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, miroirs de la salle à manger, lustres, stores, rideaux et pôles, auvent rétractable (toile âgée), 2 cabanons, système d'irrigation (75% de la surface gazonnée)
Voir plus Voir moinsAVANTAGES:
- Près de tout dans Mercier, sur une rue bordée d'arbres
matures
- Propriété très bien entretenue ayant subi de multiples
rénovations au fil des ans
- Salon avec grande fenestration, plancher lattes de bois,
luminaires encastrés et beau manteau de foyer en pierres
des champs. Il est ouvert avec la salle à manger
- Cuisine avec salle à manger adjacente. Elle est munie
d'un comptoir "lunch" 2 places, surfaces de travail quartz,
armoires 2 tons, dosseret céramique, lumières encastrées et
fenestration avec vue sur la cour
- Salle à manger avec porte-patio pour un accès direct sur
la belle terrasse
- À l'étage, on y retrouve 2 chambres à coucher de bonnes
dimensions dont la chambre principale avec un mur décoratif
planches de bois de grange et un grand garde-robe pleine
largeur de mur avec portes miroirs coulissantes ainsi
qu'une salle de bains avec bain/douche et de multiples
rangements
- Une pièce a été aménagée au 3ème niveau avec plafond
mansardé et lucarne. Elle peut servir de 3ème chambre ou
autres selon vos besoins
- Rez-de-jardin avec lumineuse salle familiale ainsi qu'une
salle d'eau/salle de lavage avec grand comptoir, multiples
armoires/tiroirs de rangement ainsi qu'un évier
- Le sous-sol, moins de 6 pieds, est idéal comme pièce de
rangement
- Beau terrain avant avec paysagement et allée en pavé uni
pour 2 autos
- La cour est intime et entièrement clôturée, aménagée
d'une terrasse, 2 cabanons, arbres matures et vivaces, coin
jardin. Un petit oasis de paix pour la saison estivale!
- Terrain avec système d'irrigation sur 75% de la surface
gazonnée
- À moins de 15 minutes à pied du Métro Honoré-Beaugrand,
du Parc Michel Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
et son boisé, de l'Académie Dunton
- À distance de marche, des écoles primaire et secondaire,
garderies, de l'artère commerciale Sherbrooke offrant tous
les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité de plusieurs autres parcs, aréna, Centre
commercial Place Versailles, grands axes routiers et +++
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS DEPUIS
L'ACQUISITION
2024 : Remplacer porte avant
2023 : Remplacer porte patio
2022 : Remplacer fenêtre chambre 2 et fenêtre de cuisine,
ajout d'un climatiseur dans la chambre 3
2021 : Remplacer fenêtres de la salle familiale et de la
chambre 1, ajout d'un aspirateur central
2020 : Remplacer fenêtres salle de lavage
2018 : Remplacer gouttières et soffites partie haute
2015 : Remplacer chauffe-eau
2014 : Rénovation cuisine
2012 : Remplacer bardeaux toiture
2011 : Rénover patio arrière
2010 : Remplacer gouttières et soffites partie basse
2009 : Refaire joints de brique
2008 : Ajouter cabanon 2 et rénovation de la salle
familiale, installer un échangeur de chaleur
2007 : Remplacer fenêtre salon
2006 : Installer foyer
2003 : Rénover salle de bain
2002 : Rénover pavé uni entrée et galerie avant, installer
climatiseur au salon
2001 : Rénover salle de lavage
2000 : Ajouter cabanon 1
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