Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
7031Z , Av. Giraud , Montréal (Anjou)
No Centris 26784641
10 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
***EXCELLENT CHOIX*** Maison de ville, détenue en copropriété, dans le Complexe Valbourg II. Avec 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 garages communiquant directement au sous-sol et jolie terrasse à l'arrière. Secteur recherché et paisible d'Anjou, près de tous les services, autobus, autoroutes, écoles, parcs et plus encore! Bonne visite
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Cuisinière, réfrigérateur (celui du sous-sol), lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles
Cuisinière, réfrigérateur (celui du sous-sol), lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles
Voir plus Voir moinsréfrigérateur (celui de la cuisine)
AVANTAGES:
- Emplacement de premier choix
- Maison de ville détenue en copropriété divise, très rare
et très recherchée !!
- Avec 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions
- 2 garages, un beau luxe !
- Division moderne et fonctionnelle
- À quelques pas du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux,
tennis, pétanque, piscine et pataugeoire, jardin
communautaire, espace canin, en hiver patinoire et anneau
de glace +++), de l'arrêt d'autobus se rendant directement
au métro Radisson en environ 20 minutes, épiceries,
pharmacies et plus!
- À moins de 5 minutes en auto de Anjou-sur-le-Lac:
Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui
propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux
de ruissellement, des passerelles, des promenades et des
espaces verts. La quiétude de la campagne avec tous les
avantages de la ville!
- À proximité de la future ligne de métro, des autoroutes
A25/A40, des Galeries et Halles d'Anjou, train de banlieue
Gare Anjou et de tous les services!
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES DEPUIS L'ACQUISITION EN 2018
2026: Remplacement de la baignoire par Bain Magique
2025: Remplacement des murs de la baignoire/douche
par Bain Magique
2024: Remplacement de la plus grande partie du plancher de
la terrasse et solidification de la charpente sous-jacente
2020: Installation d'une serrure à clés contrôlée sur la
porte menant au stationnement intérieur
2019: Remplacement des trois fenêtres de la façade de la
maison
2019: Chauffe-eau changé
2018: Remplacement des deux cuves de toilette
***Les frais de copropriété comprennent: le fonds de
prévoyance, les assurances, les frais de déneigement, la
rétribution du concierge, les frais reliés à l'entretien
extérieur (été), les frais d'électricité (éclairage de
l'allée principale, éclairage du stationnement intérieur,
chauffage du stationnement intérieur), honoraires des
administrateurs du syndicat.
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