Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
17 , 17B 67e Avenue , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 25095808
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE *** Située dans un quartier tranquille de Pointe-aux-Trembles, sur une rue cul-de-sac! Ce superbe duplex, entretenu avec soin au fil des ans, offre 2x4etDemi + sous-sol pour le logement principal. Entièrement loué jusqu'en 2027 générant d'excellents revenus, locataires de choix. Bienvenue aux investisseurs! Bonne visite
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires appartenant aux vendeurs, aspirateur central et accessoires du 17B, 1 chauffe-eau
Tous les biens des locataires, incluant l'îlot central de la cuisine au rez-de-chaussée, 1 chauffe-eau (location)
AVANTAGES:
- L'équilibre parfait entre ville, nature et tranquillité
d'esprit
- Duplex détaché soigneusement entretenu et modernisé au
fil des ans
- Le quartier, hautement recherché, est un paradis pour les
amateurs de plein air, le tout à seulement quelques minutes
de la gare de train de banlieue PAT
- Un investissement clé en main et sécuritaire, loué
jusqu'en 2027 par des locataires de choix. Une rareté sur
le marché !
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
- 1 chauffe-eau changé 2025, l'autre en location
- À quelques pas du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies,
endroit privilégié pour ses pistes de randonnée (8,4 km), y
observer une grande diversité d'oiseaux rares et de
mammifères, dont le cerf de Virginie. L'hiver, profitez de
la butte de glissade ou partez en raquette (6,7 km) ou en
ski de fond (12,4 km). La campagne avec tous les avantages
de la ville!
- À distance de marche des autobus express, des écoles
primaire et secondaire et plus!
- À proximité du train de banlieue (Gare
Pointe-aux-Trembles), des grands axes routiers et de tous
les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2021: Les terrasses du rez-de-chaussée et au-dessus du
garage ont été remplacées par de nouvelles en fibre de verre
2020: Décontamination de la vermiculite
2020: Joints de brique et calfeutrage refaits
RÉNOVATIONS PAR PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
2015: Portes et fenêtres changées
2011 et 2015: Cuisines rénovées
2009: Toit refait, membrane élastomère
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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