Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
8052 , 8054 Rue Tellier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 27110973
9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
*** EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX *** Duplex à Mercier très bien situé, aucun voisin avant! Face à une école primaire et un parc, l'idéal pour la famille. Cette propriété jumelée vous offre 2x5etDemi + sous-sol fini pour le RDC. Le logement principal comporte 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 garage + 1 stationnement extérieur. Cour intime et clôturée. *Possibilité de double occupation* Bonne visite
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Deux lave-vaisselles (celui du rdc non fonctionnel), climatiseur mural (rdc), thermopompe murale (2ème étage), 2 systèmes d'alarme, lustres, rideaux et pôles, stores, spa, tempo, ouvre porte électrique de garage
2 chauffe-eaux (en location)
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée d'arbres matures et d'une piste
cyclable
- Aucun voisin à l'avant
- Occupation double possible
- Propriété des plus lumineuses, très bien entretenue et
rénovée au fil des ans
- Salon avec fenestration en saillie et beau plancher de
lattes de bois. Ouverture sur la cuisine et salle à
manger, y laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Cuisine à aire ouverte avec sa salle à manger. Bien
configurée, vous y trouverez de multiples armoires de
rangement de bois, un îlot central avec évier, rangement et
surface de travail supplémentaire. Porte patio avec vue
sur la magnifique cour
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la
chambre principale avec un accès direct à la salle de bains
- Salle de bains rénovée dotée d'un bain/douche vitré,
d'une vanité avec évier vasque et rangement
- Tous les planchers au RDC sont de lattes de bois sauf à
la cuisine
- Sous-sol aménagé en logement avec cuisine, salle
familiale, salle de bains, 1 chambre à coucher et un espace
de rangement. Sortie extérieure indépendante à l'arrière.
Idéal pour y loger un membre de la famille!
- Le logement à l'étage est présentement occupé par le
propriétaire. Il est de configuration semblable au logement
principal, tout aussi lumineux avec 3 chambres à coucher,
cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Le logement principal est occupé par la fille des vendeurs
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
(dissimulées derrière des portes) et également au sous-sol
- Belle cour intime, entièrement clôturée et paysagée.
Elle est aménagée d'une grande terrasse, de vivaces et
d'arbustes. Un oasis de paix avec les avantages de la
ville!
- Garage + stationnement extérieur pour 1 auto
- Face à l'école primaire et au parc de la Bruère (aires de
jeux, pataugeoire, patinoire, parc à chiens et plus) et des
garderies
- À distance de marche de plusieurs autres parcs
(Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des autobus se
rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand
- Près de tous les services, commerces et grands axes
routiers
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