Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
8623 , 8625 Av. Souligny , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 20956239
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé près de tous les services essentiels et des parcs dans le quartier Mercier. Duplex offrant un excellent potentiel pour investisseur ou acheteur prêt à entreprendre des travaux majeurs. L'immeuble nécessite des interventions importantes, notamment la réfection d'un mur de briques latéral ainsi qu'une portion de la fondation. Une fois les travaux réalisés, la propriété pourra retrouver toute sa valeur en son plein potentiel. À noter que le logement du 2e est actuellement loué, offrant un revenu dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un acheteur visionnaire. Bonne visite
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
RDC: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale (2 diffuseurs), lustres, rideaux et pôles, cabanon, gazebo, abri d'auto. 2E ÉTAGE: Climatiseur mural
RDC: Système Telus (serrure de porte, caméra, capteurs), 1 chauffe-eau (en location)
AVANTAGES:
- Secteur familial de Mercier, sur une rue bordée d'arbres
matures avec piste cyclable
- Logement principal libre à l'acheteur pour une occupation
rapide
LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand salon planchers lattes de bois franc
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plancher
lattes de bois franc. Espace lumineux avec sa fenestration
sur 2 côtés et sa porte-patio pour un accès direct sur la
terrasse
- La cuisine, avec son look moderne, vous plaira avec ses
armoires/tiroirs multiples 2 tons, son îlot central avec
comptoir "lunch" apportant une surface de travail
supplémentaire et sa hotte cheminée. Les électroménagers y
sont inclus, un plus!
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec
planchers lattes de bois franc
- Espace bureau, idéal pour le télétravail!
- Salle de bains avec bain autoportant et douche
indépendante porte vitrée, plancher céramique. Vous y
trouverez les installations laveuse/sécheuse
- Avec thermopompe murale
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Présentement loué jusqu'en juin 2027. À partir du 1er
juillet, le loyer sera de 760$/mois
- Grand salon avec plancher lattes de bois
- Cuisine avec coin repas, installations laveuse/sécheuse
et porte menant sur une belle terrasse
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec
planchers lattes de bois (pièce double)
- Salle de bains relookée
- Corridor avec ouvertes en arche apportant un certain
cachet
- Avec climatiseur mural
- Terrain avant verdoyant
- Cour entièrement clôturée et aménagée avec terrasse,
gazebo, cabanon et coin jardin
- Allée de stationnement asphaltée à l'arrière, accès via
la ruelle
**WALK SCORE 93**
- À quelques pas des autobus se rendant directement à la
station de métro Honoré Beaugrand (10 minutes de trajet)
- À distance de marche du Parc Bellerive et de sa piste
cyclable longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos
ainsi que
des Parcs Clément-Jetté et Pierre-Tétreault, des commerces
et plusieurs services
- Près des écoles, garderies et des grands axes routiers
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES PAR PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
2016-2017
- Portes et fenêtres en façade changées
- Nouveau puits de lumière sur le toit
- Terrasse
- Plus de 80% de l'électricité et la plomberie refait
Appartement RDC:
- Plancher de bois à la grandeur de l'appartement
- Cuisine rénovée
- Grand espace de salle à manger avec porte-patio neuve
pour passer à la terrasse
- Salle de bains rénovée
- Luminaires ajoutés et changés
- Portique fermé pour l'entrée principale
Appartement étage:
- Terrasse 16'x19'
- Chauffe-eau
- Vanité SDB
N.B.: Vente sans aucune garantie légale de qualité de la
part du vendeur. Toutefois, l'acheteur ne renonce pas aux
garanties légales accordées par les propriétaires
précédents et reçues par
le vendeur lors de l'acquisition de la propriété,
lesquelles sont par les présentes cédées à l'acheteur.
Notez que plusieurs photos ont été virtuellement
homestagées (mobilier seulement)
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