Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
3231 , 3233 Rue Dickson , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 20102912
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** À MOINS DE 10 MINUTES DE MARCHE DES MÉTROS *** Situé près de tout dans Mercier! Joli petit duplex bien situé, au coeur d'un secteur recherché, à proximité de tous les commerces, transports en commun, métros et services. Le RDC sera libre à l'acheteur, le 2e étage est actuellement loué jusqu'en juin 2027. Grand terrain, le duplex est détaché sur ses 4 côtés et bénéficie d'une cour arrière particulièrement spacieuse, un atout rare dans le secteur. Bonne visite
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Lustres, balançoire, cabanon
Abri d'auto (appartient au locataire), rideaux et pôles
AVANTAGES:
- Plusieurs travaux ont déjà été effectués sur la
propriété, tout en laissant encore un excellent potentiel
d'optimisation pour l'acheteur
- Un beau projet à fort potentiel!
- Duplex détaché offrant 2x4etDemi + salle familiale au
sous-sol pour le logement principal
- Toit refait 2015, membrane élastomère
- Balcons en façade, trottoir et clôtures refaits
- Les 2 chauffe-eaux changés en 2018
- Grande cour entièrement clôturée, aménagée avec cabanon
et balançoire
- À distance de marche des métros Cadillac et l'Assomption
(moins de 10 minutes), de la rue Sherbrooke avec ses
nombreux commerces et restos, des écoles primaires et
secondaires, garderies et plus!
- À proximité de plusieurs parcs dont le Parc Jean-Amyot,
le Parc Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin
Botanique, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, des grands axes
routiers, pistes cyclables +++
** À partir du 1er juillet 2026, le revenu du 3233 sera de
660$/par mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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