Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
2534 , 2536 Rue De Contrecoeur , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 18678041
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** POTENTIEL ÉNORME *** Situé près de tous les services dans le quartier Mercier. Ce duplex jumelé vous offre 2x4etDemi plus sous-sol pour le logement principal. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, 2+1 chambres à coucher, salle de bains en plus d'une salle de lavage. Sous-sol fini avec salle familiale et la 3ème chambre. Cour clôturée. Bonne visite
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lustres, cabanon
AVANTAGES:
- Situé sur une rue à sens unique pour plus de
tranquillité, à proximité d'une école primaire et d'un parc
- Propriété bien entretenue
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine est
munie de multiples armoires et surfaces de travail sur 2
côtés avec fenestration vue sur la cour
- Petit salon qui pourrait être converti en chambre
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/couche ainsi qu'une salle de
lavage indépendante
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 3ème chambre à
coucher, une salle familiale et une pièce de rangement
- Les 2 chauffe-eaux changés en 2019
- Le toit sera refait sous peu, contrat signé avec le
couvreur
- Logement à l'étage également bien entretenu, loué
jusqu'en juin 2026
- Belle cour clôturée et intime aménagée avec cabanon,
arbres matures et arbustes, elle n'attend que vos projets
- Allée de stationnement asphaltée pour 3 autos
- À quelques pas de l'école primaire Armand-Lavergne, du
Parc St-Victor avec ses aires de jeux pour enfants et de
l'arrêt d'autobus se rendant directement à la station de
métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes
- À proximité du magnifique parc Promenade Bellerive avec
sa piste cyclable longeant le fleuve, pharmacies,
épiceries, grands axes routiers et plus encore!
Le loyer du 2534 sera de 975$/mois à partir du 1er juillet
2025.
N.B. Vente est faite sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur
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