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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
674 900$

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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

9010 , 9012 Rue de Marseille , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 18444234

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

**TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX** Situé près de tout dans Mercier! Duplex 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Les 2 logements sont présentement loués jusqu'en juin 2023. Deux chambres de belles dimensions, salle à manger et salon à aire ouverte dans les 2 logements. Garage à l'arrière par la ruelle. Terrain paysagé avec cour clôturée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1960
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 12.19 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 27.43 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.19 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
209.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
413$ (2022)
Taxes municipales :
3 487$ (2022)
Total
3 900$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
104 500$
Bâtiment
323 500$
Total
428 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 264$
Total des revenus
27 264$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.0x8.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.8x11.6 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.11x12.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.10x11.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.2x7.10 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.10x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.7x3.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.8x15.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10.4x6.1 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


RDC: Four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, système d'alarme, set de patio extérieur, toiles solaires. 2ÈME: Climatiseur mural

Exclusions


Deux lave-vaisselles et 3 luminaires à l'étage appartiennent aux locataires

Addenda


AVANTAGES:

- Bien situé sur une rue bordée d'arbres, à quelques pas

d'un grand parc

- Logement principal offre 2 chambres de belles dimensions,

salle à manger et salon à aire ouverte en plus d'une grande

salle familiale et une salle de bains supplémentaire au

sous-sol

- Logement à l'étage avec également 2 chambres, espace de

vie ouvert (salon/sam/cuisine)

- Les 2 cuisines des logements avec comptoir-lunch

- Très bons locataires, logements très bien entretenus!

- RDC chauffage électrique eau chaude et plinthes, à

l'étage plinthes électriques

- Thermopompe murale au RDC et climatiseur mural à l'étage

- Balcon/terrasse pour les 2 logements

- Garage à l'arrière + 1 stationnement extérieur

- À distance de marche du parc Pierre-Bernard avec ses

aires de jeux, pataugeoire et patinoire extérieure en

saison, d'écoles primaire et secondaire, des garderies, de

l'autobus 186 se rendant directement au Métro

Honoré-Beaugrand en quelques minutes

- À proximité des grands axes routiers, de l'artère

commerciale Sherbrooke avec ses commerces de tout genre, du

magnifique Parc Promenade Bellerive, des grands centres

commerciaux et plus!

Suite au dégât d'eau indiqué à la clause D4.2 de la

déclaration du vendeur, les travaux suivants ont été pris

en charge par l'assureur en 2022

RDC: Salle de bains refaite à neuf, plafonds du corridor

et début de la cuisine refaits

SOUS-SOL: Plafond d'une partie de la salle de bains

ÉTAGE: Planchers de bois sauf ceux des 2 chambres

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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