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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

9706 , 9708 Av. Pierre-De Coubertin , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 17573021

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE*** Situé à Mercier tout près du parc Bellerive. Ce duplex en rangée vous offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol pour le logement principal. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux (pièce double) et deux chambres de bonnes dimensions. Sous-sol fini avec salle familiale et salle de lavage. Belle cour aménagée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1962
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.80 m x 12.84 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.83 m x 30.48 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Ouvre-porte électrique garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.80 m
Profondeur du bâtiment
12.84 m
Façade du terrain
7.83 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
247.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
422$ (2024)
Taxes municipales :
3 507$ (2024)
Total
3 929$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
178 400$
Bâtiment
363 900$
Total
542 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 000$
Total des revenus
39 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
11.10x5.8 pi.   - Irr
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
12.3x14.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Avec rangement
Salle familiale
Sous-sol
25.0x12.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.8x3.0 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.3x7.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.8x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.7x11.2 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.6x8.5 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.6x8.7 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
26.1x9.8 pi.   - Irr
Bois
Pièce double
Salon
Rez-de-chaussée
11.0x10.9 pi.   - Irr
Bois
Possibilité chambre
Voir plus Voir moins

Inclusions


Hotte, lave-vaisselle portatif (roue brisée), lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage

Exclusions


Lustre chambre principale au 2ème étage, bar amovible au sous-sol, balançoire

Addenda


AVANTAGES:

- Propriété bien située dans son secteur

- Les 2 logements sont impeccables et de configuration

semblable. Ils seront libres à l'acheteur!

- Propriété très bien entretenue. Chauffage air pulsé RDC

et sous-sol, plinthes électriques à l'étage

- Grande salon lumineux (pièce double) avec beau plancher

lattes de bois. Une partie pourrait très bien être

convertie en une chambre à coucher supplémentaire

- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec comptoir

"lunch" 2 places, plusieurs armoires de rangement + 1

garde-manger. Porte donnant accès à la cour

- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec

également planchers lattes de bois

- Au sous-sol on y retrouve une salle familiale avec sortie

extérieure ainsi qu'une salle de lavage + rangement

- Belle cour entièrement clôturée. Elle est aménagée d'un

coin repas, d'un coin détente et elle est verdoyante avec

ses arbustes et ses vivaces!

- Garage avec porte électrique + 1 place de stationnement

extérieur en pavé uni

- À proximité des écoles primaires et secondaires,

garderies, parcs dont le magnifique Parc de la Promenade

Bellerive et sa piste cyclable, pharmacies, épiceries,

autobus menant directement au métro Radisson, autoroutes

A40/A25 et plus encore!

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS

2024: Deux chauffe-eaux changés

2021: Vanité et miroir salle de bains du RDC

2018: Jointage de la brique sur mur arrière refait

2017: Système de chauffage électrique

2016: Escalier, balcon et allée refaits béton

2016: Escalier arrière (tourelle) refait

2015: Toit refait

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risque et

périls de l'acheteur.

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