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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2730 , 2732 Rue Baldwin , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 16203187

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

**OCCUPATION RAPIDE** Situé dans Mercier près de tous les services! Ce duplex localisé sur une rue peu passante vous offre 2x5eDemi. Le logement à l'étage est présentement vacant, idéal pour propriétaire occupant ou pour choisir votre locataire. Grande pièce double aux 2 logements. Chauffage/électricité aux frais des locataires. Stationnement à l'arrière pour 2 autos. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1922
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 39.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 30.48 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
315$ (2021)
Taxes municipales :
2 875$ (2022)
Total
3 190$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
116 200$
Bâtiment
222 800$
Total
339 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
23 700$
Total des revenus
23 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x9.8 pi.   - Irr
Bois
Pièce double
Salon
2ième étage
11.3x13.6 pi.   - Irr
Bois
pièce double
Cuisine
2ième étage
10.11x13.3 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.11x13.3 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.8x9.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.8x9.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x7.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x9.7 pi.   - Irr
Bois
Pièce double
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x9.7 pi.   - Irr
Bois
pièce double
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.1x9.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
2ième étage
6.6x9.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.9x10.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bains
2ième étage
8.5x3.10 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


Lave-vaisselle du RDC

Exclusions


2 chauffe-eaux en location

Addenda


AVANTAGES:

- Très bien situé dans Mercier sur une tranquille et bordée

de grands arbres

- RDC avec plafonds de 9 pieds

- Logement du haut rénové et libre à l'acheteur

- Cuisine à l'étage bien aménagée, beaucoup d'armoires de

rangement

- Propriété avec cachet, moulures et cimaises

- Salon double dans les 2 logements pouvant être aménagé

avec une chambre

- Conduite d'eau refaite, de la maison jusqu'au conduit de

la ville en 2019

- Toit refait en 2017, membrane blanche élastomère

- Fenêtres et portes changées en 2013

- Les 2/3 du sous-sol avec plancher de béton et une hauteur

5,11 pieds sous les poutres; l'autre partie est en terre et

a environ 4,6 pieds. Sortie vers la cour arrière

- Stationnement à l'arrière pour 2 autos

- Cour entièrement clôturée avec grand hangar de 2 étages,

palissage pour accès à chaque logement

- À distance de marche de plusieurs parcs, services et

autobus se rendant directement au métro

- Tout est à proximité: métro, parcs, écoles, commerces et

services, autoroute A25 et plus encore, le tout sur une rue

très peu passante, vous aimerez !

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur.

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