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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
629 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2545 , 2547 Av. Fletcher , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15067653

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE*** Bien situé à Mercier, sur une rue peu passante. Ce duplex en rangée offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol pour le logement principal. RDC avec 2 chambres à coucher, salon et salle à manger à aire ouverte et cuisine bien aménagée. Cour entièrement clôturée, garage + stationnement extérieur. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1960
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 11.58 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 18.29 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Ouvre porte électrique de garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
11.58 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
18.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
139.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
380$ (2024)
Taxes municipales :
3 173$ (2024)
Total
3 553$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
104 600$
Bâtiment
386 100$
Total
490 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 800$
Total des revenus
31 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de lavage
Sous-sol
10.7x11.9 pi.   - Irr
Béton
Salle familiale
Sous-sol
24.10x11.8 pi.   - Irr
Béton
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.5x7.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.11x8.7 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x11.9 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.5x8.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.11x8.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.4x11.0 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.1x7.8 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Hotte, rideaux, stores, lustres, ouvre porte électrique de garage

Exclusions


1 chauffe-eau (en location pour les 2 logements)

Addenda


AVANTAGES:

- Emplacement paisible à Mercier, sur une rue à sens unique

- Une occupation double rapide est possible *RARETÉ*

- Les 2 logements sont de configuration semblable

- Beaux planchers lattes de bois partout sauf cuisine et

salle de bains, dans les 2 logements

- Salon et salle à manger à aire ouverte

- Les chambres sont de belles grandeurs

- Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale et

salle de lavage + rangement

- Grande terrasse couverte au RDC, accès par la cuisine par

une porte-patio

- Garage + 1 stationnement extérieur

- À moins de 5 minutes des transports en commun: Express

centre ville (410/430) ainsi que des autobus se rendant

directement au métro Honoré Beaugrand (10 minutes de

trajet)

- À quelques pas du Parc Bellerive, de sa piste cyclable

longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos, du Parc

St-Victor et de l'école primaire Armand Lavergne

- Et à proximité de tous les services!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS

- Toit

- Clôture dans la cour arrière

- Galeries et escaliers

- Et plus!

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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