Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
9707 , 9709 Av. Souligny , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 13378586
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Bien situé dans Mercier à proximité de tout! Ce duplex détaché 2x5etDemi (2 chambres) dont chaque logement a été rénové avec goût offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine moderne et bien configurée ainsi que deux chambres à coucher. Demi sous-sol pouvant servir de rangement. Garage détaché, allée de stationnement et belle petite cour. Bonne visite
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Deux thermopompes murales, cabanon, garage
Deux lave-vaisselles, effets personnels des locataires
AVANTAGES:
- **Occupation double, libre immédiatement** vous
permettant d'y loger un membre de la famille ou de bien
choisir vos locataires
- Les 2 logements ont été complètement rénovés en 2023 avec
un look moderne, le logement du RDC a été fraichement
repeint. Vous n'avez qu'à vous y installer!
LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale installée en 2024
- Tous les planchers sont de vinyle imitation lattes de bois
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, baignés
de lumière grâce à une fenestration sur 3 côtés
- Cuisine moderne avec îlot central comptoir "lunch" muni
d'armoires pour plus de rangement. Les comptoirs sont de
quartz, armoires mélamine, dosseret céramique et hotte
cheminée. Une porte vous donne accès direct sur la cour et
le garage
- Deux chambres à coucher avec garde-robes doubles portes
miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au
plafond ainsi que plancher, robinetterie noire et miroir
LED. Installations laveuse/sécheuse superposées
- Vous y trouverez également un demi sous-sol chauffé
pouvant servir de rangement et d'entreposage
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Également avec thermopompe murale installée en 2024
- Identique au logement du rez-de-chaussée par sa
configuration et ses rénovations
- Tout aussi lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés dans
l'espace de vie
- Grand balcon arrière
- Petite cour aménagée avec cabanon
- Garage détaché
- Stationnement pour 1 auto à l'arrière
- Système de chauffage changé en 2023
- Les 2 chauffe-eaux changés environ 2022
- Panneaux électriques des 2 logements changés environ 2022
- Toit refait environ 2020, membrane élastomère
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la
Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le
Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que des
Parcs Montréal-Est et Hector-Vinet, des arrêts d'autobus
vous menant au Métro Honoré Beaugrand en environ 15 minutes
et en direction Centre-ville
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries,
pharmacies, grands axes routiers et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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