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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2830 , 2832 Rue De Cadillac , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 12286600

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

***À PIED DU MÉTRO CADILLAC*** Situé à proximité de tous les services dans Mercier. Ce duplex en rangée sur coin vous offre 2x5etDemi (2 chambres). Le sous-sol est actuellement partagé entre les 2 logements. RDC loué jusqu'en juin 2025 et logement à l'étage sera libre à l'acheteur. Cour entièrement clôturée avec place de stationnement à l'arrière. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.84 m x 9.14 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.84 m x 25.15 m
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.84 m
Profondeur du bâtiment
9.14 m
Façade du terrain
7.84 m
Profondeur du terrain
25.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
197.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
405$ (2023)
Taxes municipales :
3 545$ (2024)
Total
3 950$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
197 100$
Bâtiment
345 100$
Total
542 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 500$
Total des revenus
28 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.6x8.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.10x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
12.6x12.9 pi.   - Irr
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
23.7x12.0 pi.   - Irr
Tapis
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.6x7.3 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.3x8.10 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.10x12.6 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
6.3x10.2 pi.   - Irr
Bois
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Inclusions


Hotte, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales (rdc et 2ème), lustres, cabanon. 2ème étage: Cuisinière et réfrigérateur

Exclusions


Stores, rideaux et pôles

Addenda


AVANTAGES:

- Situé dans Mercier, sur une rue bordée d'arbres et à

quelques minutes du Métro Cadillac. Tous les services sont

à proximité

- Les 2 logements sont de configuration semblable, logement

à l'étage pour propriétaire occupant

- Salon avec porte patio menant au balcon avant

- Cuisine et salle à manger à aire ouverte munies de

multiples armoires de rangement

- Deux chambres de bonnes dimensions

- RDC avec planchers lattes de bois partout sauf où

céramique

- Le sous-sol, avec accès par l'entrée commune, est partagé

entre les 2 logements. Il comprend une salle familiale et

une grande salle de lavage avec plusieurs espaces de

rangement, évier et armoires

- La cour est commune, entièrement clôturée, intime et

aménagée d'un cabanon qui est exclusif au propriétaire

occupant. Elle est verdoyante avec arbre mature, arbustes

et vivaces

- 1 place extérieure de stationnement par la ruelle à

l'usage du propriétaire occupant

- Toit refait 2018

- Avec thermopompe murale dans chaque logement

- À quelques pas du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux

pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc

planches à roulettes, patinoire extérieure et plus)

- À distance de marche du métro Cadillac (environ 6

minutes), des écoles primaire et secondaire, des garderies,

de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke

avec ses commerces et restaurants divers ***WALK SCORE

92***

- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du

Stade Olympique, Jardin botanique et +++

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

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