Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
1978 , 1980 Place Arthur-Buies , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 11384625
9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
*** VÉRITABLE RARETÉ SUR LA MARCHÉ *** Superbe duplex fenestré sur trois côtés soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreux travaux récents effectués par les propriétaires. Le RDC/sous-sol sera libre à l'acheteur, le 2ème étage est actuellement loué. Le logement principal se démarque par ses dimensions exceptionnelles, offrant 3+2 chambres et 2 salles de bains complètes La cour arrière a été entièrement aménagée et profite d'une excellente exposition au soleil, la rendant particulièrement attrayante pour la belle saison. Allée de stationnement extérieur. Bonne visite
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, 2 mobiliers de rangement de la cuisine, étagère de rangement du hall d'entrée, lustres, thermopompe murale, système d'alarme avec caméra, piscine hors terre, chauffe-eau de piscine, pergola, cabanon, b...
Lave-vaisselle, 2 mobiliers de rangement de la cuisine, étagère de rangement du hall d'entrée, lustres, thermopompe murale, système d'alarme avec caméra, piscine hors terre, chauffe-eau de piscine, pergola, cabanon, bac de rangement dans la cour, installation ballon-poire, support à vélos, abri d'auto
Voir plus Voir moinsDeux chauffe-eaux (en location)
AVANTAGES:
- Situé dans un secteur de choix du quartier Mercier, sur
une rue peu passante et bordée de grands arbres
- À proximité de tous les services essentiels
- Logement principal + sous-sol lumineux et entretenus avec
soin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec fenestration triple, plancher lattes de bois
et ouvert sur la salle à manger et cuisine
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine
offre de multiples armoires de bois, belles surfaces de
travail, plancher céramique et porte-patio menant à la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec
planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et
armoire de rangement
- Hall d'entrée fonctionnel avec étagères de rangement
SOUS-SOL
- Belle salle familiale lumineuse avec luminaires encastrés
- Deux chambres à coucher supplémentaires dont une
entièrement insonorisée, idéale pour en faire un local de
musique
- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et
installations laveuse/sécheuse
- Sortie extérieure sur la cour
- Espace de rangement
- Vous serez séduit par la cour entièrement clôturée et
intime, aménagée avec piscine hors terre, cabanon, pergola,
jeu de ballon-poire, bac de rangement et plus!
- Allée asphaltée de stationnement extérieur pour 1 auto
- Thermopompe murale installée en 2025
- Toit refait environ 2013, membrane élastomère blanche
- Électricité, chauffage et eau chaude du logement à
l'étage aux frais des locataires
- À distance de marche l'école primaire et du parc de la
Bruère avec ses aires de jeux pour petits et grands,
pataugeoire, espace canin et plus, des garderies, de
plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade
Bellerive), des pistes cyclables, des autobus se rendant
directement au Métro Honoré-Beaugrand et +++
- Près de tous les services essentiels et grands axes
routiers!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DE ANS (voir liste jointe
à la fiche)
- Portes et fenêtres
- Panneaux électriques des 2 logements
- Travaux de plomberie et d'électricité
- Travaux de maçonnerie
- Sous-sol refait
- Clôture et aménagement de la cour
- Et plus!
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