Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
570 , 572 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 11258445
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Idéalement situé à Mercier, environnement paisible entouré de parcs! Ce duplex, entièrement loué jusqu'en 2027, offre 2x5etDemi (2 chambres) dont le RDC avec cuisine et salle de bains entièrement rénovées. Belle occasion pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants. Bonne visite
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires appartenant aux propriétaires, 2 chauffe-eaux
Spa (appartient aux locataires) et tous les biens des locataires
AVANTAGES:
- Quartier paisible et familial. Accès rapide aux
transports en commun, aux grands axes routiers, ainsi
qu'aux commerces et services de proximité
- Une opportunité alliant optimisation, tranquillité
d'esprit et emplacement recherché
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon offrant une belle fenestration et un plancher
lattes de bois
- Cuisine moderne entièrement rénovée avec comptoir quartz,
plancher chauffant, grande porte-patio double donnant accès
sur la terrasse
- Deux chambres de belles dimensions dont la chambre
principale avec walk-in attenant
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain/douche porte
vitrée, vanité autoportante avec tiroirs et plancher
chauffant
- Coin lavage avec multiples armoires
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
- Belle petit cour verdoyante avec terrasse
- Garage attaché pour moto, vélo ou rangement
- Dans un secteur prisé de par sa quiétude et ses aires de
verdures environnantes
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus se rendant
directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15
minutes, du Parc Pierre Tétreault et de la Promenade
Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses
aires de jeux et de repos
- À proximité de tous les services, écoles primaire et
secondaires, épiceries, pharmacies, grands axes routiers
A25/A40, autobus express menant au centre-ville et bien
plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
2025: Toit partie avant et maçonnerie
2015: Terrasse neuve, fenêtres avant et arrière changées,
toit partie arrière
2014: RDC Partie arrière complètement dégarnie refaite et
isolée, rénovation complète de la cuisine, ajout d'une
porte patio double, rénovation complète de la salle de
bains, ajout d'un walk-in dans la chambre principale
2013: Entrée électrique refaite
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