Appelez-moi
514-259-8884

+
Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |
724 900$

Imprimer Retour aux propriétés
Duplex à vendre, Montréal (Anjou)

8757 , 8759 Av. Éric , Montréal (Anjou)
No Centris 26383716

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

***AUCUN VOISIN EN AVANT !*** Emplacement de 1er choix à Anjou, face au magnifique parc boisé Thomas-Chapais. Duplex 2 x 5etDemi + sous-sol pour le RDC. Salon-salle à manger-cuisine à aire ouverte. Cuisine et salle de bains rénovées au RDC, plusieurs rénovations extérieures effectuées au fil des ans. RDC disponible à l'acheteur. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1973
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
29.00 pi. x 40.10 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
29.00 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
2012, garantie 10 ans
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Mazout au RDC, électrique à l'étage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Plancher chauffant SDB du rdc
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.10 pi.
Façade du terrain
29.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 900.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
462$ (2020)
Taxes municipales :
4 258$ (2021)
Total
4 720$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
129 300$
Bâtiment
358 100$
Total
487 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 520$
Total des revenus
38 520$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.4x16.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x8.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7.6x9.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.1x13.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.7x10.1 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.8x8.5 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.1x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
19.6x13.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.3x10.3 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Sous-sol
9.7x4.4 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


RDC: Aspirateur central et ses accessoires, lutres, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, hotte, système d'alarme, ouvre-porte électrique de garage, cabanon

Addenda


AVANTAGES:

- Emplacement exceptionnel *aucun voisin à l'avant* RARETÉ !

- Espace de vie à aire ouverte au RDC, très spacieux

- Avec 4 chambres dont une au sous-sol

- Salle de bains avec plancher chauffant, un plus!

- Cour intime avec grande terrasse

- Avec thermopompe murale

- Chauffage/électricité aux frais des locataires

- Sortie extérieure au sous-sol

- Accès direct au garage par le sous-sol

- Avec garage + 1 stationnement extérieur en pavé-uni

- Inscrit comme triplex auprès de la ville mais utilisé

comme duplex depuis environ 10 ans. Le sous-sol est

aménagé comme un bachelor (manque la cuisine seulement)

- À proximité des autoroutes A25/A40, écoles, parcs,

commerces, services et plus encore

- Arrêt d'autobus 141 est au coin de la rue, idéal pour

accéder sans marcher au Métro Honoré-Beaugrand

Rénovations effectuées

2019 - Portes et fenêtes à l'avant

2018 - Réparation galerie et escalier béton

2018 - Rampes en aluminum des balcons et escalier

2017 - Fenêtres à l'arrière

2012 - Toit (garantie 10 ans)

**Notez qu'à partir du 1er juillet 2021, le montant du

loyer du 8759 sera de 1220$/mois

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Découvrez le secteur

Vue de la rue

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.8 %
15-19 ans5.2 %
20-34 ans19.1 %
35-49 ans20.6 %
50-64 ans22.3 %
65 ans et +14 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

62.1 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

34.2 %

Deux personnes ou plus

3.1 %

1.07

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

23.5 %

Secondaire

20.3 %

Professionnel ou métier

15.5 %

Collégiale

15.9 %

Universitaire

24.3 %


Logement

Maisons individuelles

8 %

Jumelées ou en rangées

13.8 %

Duplex

9.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

68.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
75 728.65$

Individuel
33 572.26$

Occupation des logements

Propriétaires
41.4 %

Locataires
58.7 %

Langue maternelle

Français73.3 %
Espagnol5.9 %
Créole, n.d.a.4 %
Arabe4 %
Portugais3 %
Autres10 %