Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
5300 , 5302 Boul. Roi-René , Montréal (Anjou)
No Centris 25460177
8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Situé près de tous les services essentiels à Anjou. Ce magnifique duplex jumelé vous plaira à coup sûr par ses aires de vie ouvertes et lumineuses. Il vous offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement du RDC. On retrouve 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains pour le logement principal. Un vrai clé en main, les 2 logements sont impeccables et seront libres à l'acheteur. Magnifique cour intime et entièrement clôturée. Garage et allée de stationnement. Bonne visite
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
RDC: Réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, 3 étagères dans chambre, lustres, stores, unité de rangement au sous-sol. LOGEMENT DU HAUT: Hot...
RDC: Réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, 3 étagères dans chambre, lustres, stores, unité de rangement au sous-sol. LOGEMENT DU HAUT: Hotte, thermopompe murale, armoire PAX dans chambre. Gazebo et cabanon
Voir plus Voir moinsRDC: Rideaux et pôles. LOGEMENT DU HAUT: Lave-vaisselle, électroménagers, miroir de la salle de bains, lustres, stores. 2 chauffe-eaux (en location)
AVANTAGES:
- Cette propriété a été entretenue avec soin, les 2
logements sont habités par les propriétaires. Plusieurs
rénovations faites au fil des ans, voir liste des travaux
attachée à la fiche
- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste
cyclable, à proximité de tout!
- Occupation double, idéale pour y loyer un membre de la
famille ou bien choisir votre locataire!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale
- Espace de vie ouvert et convivial, salon plancher lattes
de bois
- Cuisine et salle à manger avec plancher chauffant
céramique. Les armoires et les surfaces de travail y sont
multiples, dosseret céramique. Fenestration sur 2 côtés et
porte pour un accès direct sur la terrasse et la cour.
Tous les électroménagers y sont inclus dont 2 fours
encastrés
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec
planchers lattes de bois dont une grande chambre principale
avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche, céramique plancher et mur
- Vestibule et hall d'entrée avec plancher chauffant
SOUS-SOL
- Belle salle familiale
- Une grande chambre à coucher supplémentaire
- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et
installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT DU HAUT
- Avec thermopompe murale
- Aire de vie ouverte, lumineuse et bien configurée
- Cuisine avec comptoir granit, dosseret céramique,
armoires thermoplastiques et plancher céramique. Porte
ouvrant sur la terrasse
- Trois chambres à coucher avec planchers lattes de bois
dont la chambre principale avec accès direct dans la salle
de bains
- Salle de bains avec plancher chauffant, douche vitrée
avec portes coulissantes, installations laveuse/sécheuse
superposées dissimulées derrière des portes persiennes
- Terrain avant avec arbre mature et vivaces
- Chaque logement est pourvu d'une grande terrasse arrière
- Belle cour entièrement clôturée, intime et verdoyante.
Elle est aménagée avec un patio de pierres et un gazebo
pour coin repas ainsi que d'un cabanon. Un petit oasis de
paix pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage + allée de stationnement asphaltée
- À quelques pas de l'École secondaire Anjou et de l'École
de formation professionnelle Centre Anjou, de l'arrêt
d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand
en moins de 10 minutes
- À distance de marche des écoles primaires Chénier et
Jacques-Rousseau, des Parcs Chénier-Beaugrand et Dupéré, et
du magnifique Parc Boisé Thomas-Chapais avec ses sentiers
pédestres et ses aires de jeux pour enfants, de l'Aréna
Chénier, du Métro Honoré-Beaugrand (environ 15 minutes),
garderies et plus!
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des
grands centres commerciaux et de tous les services
essentiels!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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