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Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Anjou)

8011 , 8013 Boul. Wilfrid-Pelletier , Montréal (Anjou)
No Centris 21600510

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX*** Duplex bien situé à Anjou à quelques pas de l'école internationale Wilfrid-Pelletier. 2x5etDemi avec sous-sol entièrement aménagé. Cour de bonne dimension. Avec garage + stationnement. Les logements sont propres et en bonne condition. Le RDC sera libre à l'acheteur, le 2e étage est actuellement loué. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1962
Date de livraison prévue 25-06-2021
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.60 m x 11.53 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.55 m x 27.43 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Rdc air pulsé et 2e plinthes, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.60 m
Profondeur du bâtiment
11.53 m
Façade du terrain
12.55 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
339.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
511$ (2020)
Taxes municipales :
4 851$ (2020)
Total
5 362$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
169 700$
Bâtiment
372 600$
Total
542 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 800$
Total des revenus
28 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.10x16.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.1x9.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.10x9.0 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.0x11.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.5x9.1 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x9.1 pi.   - Irr
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.2x3.6 pi.  
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.3x6.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.9x11.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
17.9x10.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
9.11x7.7 pi.   - Irr
Autre
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lustres, rideaux, toile solaire, thermopompe, ouvre porte électrique de garage (en fin de vie utile), pergola, lave-vaisselle (en fin de vie utile)

Exclusions


Plafonniers des 2 chambres secondaires.

Addenda


AVANTAGES:

- Grand duplex bien entretenu, 2 x 5 1/2 + sous-sol

- Emplacement de choix, parmi les mieux situés à Anjou

- Secteur résidentiel très recherché et très en demande

- Avec 3 chambres de bonnes dimensions au rdc + une au

sous-sol

- Avec thermopompe centrale

- Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure

- Avec garage et allée de stationnement

- À proximité des grands axes routiers A25/A40, des parcs,

des pistes cyclables, des grands centres commerciaux

Galeries d'Anjou et Place Versailles et bien plus!

Améliorations apportées:

2018

- Travaux de maçonnerie majeurs et d'isolation de la façade

avant

- Changements des fenêtres de la façade avant (incluant 4

grandes fenêtres et fenêtre du sous-sol)

- Changement porte et fenêtre du balcon avant au 2ième

étage

- Poutre de soutien de la galerie avant, crépis sur la

fondation de la façade avant, changement de la galerie

avant du 2ième étage, recouvrement des marches et galerie

avec installation de rampes en fer forgé

- Installation de plaques d'acier pour stabiliser fissures

(côté maison et garage) après évaluation par un ingénieur

2012

- Rénovation de la salle de bains à l'étage principal

incluant changement des fenêtres

2010

- Changements des portes d'entrée avant et fenêtres du

sous-sol

- Changement de la clôture de la cour et aménagement d'une

pergola en bois traité

2009 (environ)

- Installation d'une thermopompe (garantie expirée) avec

changement de la boîte électrique

- Joints de brique refaits sur le côté

2008 (environ)

- Sablage et vernissage de la parqueterie du logement au

2ième étage

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -19 %
15-19 ans5 %
20-34 ans16.6 %
35-49 ans21.1 %
50-64 ans18.8 %
65 ans et +19.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

57 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

39 %

Deux personnes ou plus

3.2 %

1.15

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.4 %

Secondaire

19.3 %

Professionnel ou métier

14.5 %

Collégiale

14.7 %

Universitaire

29.2 %


Logement

Maisons individuelles

16.7 %

Jumelées ou en rangées

0.6 %

Duplex

9.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

62.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

10.3 %


Revenu moyen

Familial
72 938.27$

Individuel
32 673.41$

Occupation des logements

Propriétaires
29.1 %

Locataires
70.9 %

Langue maternelle

Français65.9 %
Italien5.5 %
Arabe5.5 %
Anglais5.5 %
Vietnamien3.3 %
Autres14.3 %