Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
8011 , 8013 Boul. Wilfrid-Pelletier , Montréal (Anjou)
No Centris 21600510
8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX*** Duplex bien situé à Anjou à quelques pas de l'école internationale Wilfrid-Pelletier. 2x5etDemi avec sous-sol entièrement aménagé. Cour de bonne dimension. Avec garage + stationnement. Les logements sont propres et en bonne condition. Le RDC sera libre à l'acheteur, le 2e étage est actuellement loué. Bonne visite
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Lustres, rideaux, toile solaire, thermopompe, ouvre porte électrique de garage (en fin de vie utile), pergola, lave-vaisselle (en fin de vie utile)
Plafonniers des 2 chambres secondaires.
AVANTAGES:
- Grand duplex bien entretenu, 2 x 5 1/2 + sous-sol
- Emplacement de choix, parmi les mieux situés à Anjou
- Secteur résidentiel très recherché et très en demande
- Avec 3 chambres de bonnes dimensions au rdc + une au
sous-sol
- Avec thermopompe centrale
- Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure
- Avec garage et allée de stationnement
- À proximité des grands axes routiers A25/A40, des parcs,
des pistes cyclables, des grands centres commerciaux
Galeries d'Anjou et Place Versailles et bien plus!
Améliorations apportées:
2018
- Travaux de maçonnerie majeurs et d'isolation de la façade
avant
- Changements des fenêtres de la façade avant (incluant 4
grandes fenêtres et fenêtre du sous-sol)
- Changement porte et fenêtre du balcon avant au 2ième
étage
- Poutre de soutien de la galerie avant, crépis sur la
fondation de la façade avant, changement de la galerie
avant du 2ième étage, recouvrement des marches et galerie
avec installation de rampes en fer forgé
- Installation de plaques d'acier pour stabiliser fissures
(côté maison et garage) après évaluation par un ingénieur
2012
- Rénovation de la salle de bains à l'étage principal
incluant changement des fenêtres
2010
- Changements des portes d'entrée avant et fenêtres du
sous-sol
- Changement de la clôture de la cour et aménagement d'une
pergola en bois traité
2009 (environ)
- Installation d'une thermopompe (garantie expirée) avec
changement de la boîte électrique
- Joints de brique refaits sur le côté
2008 (environ)
- Sablage et vernissage de la parqueterie du logement au
2ième étage
57 %
0.8 %
39 %
3.2 %
1.15
22.4 %
19.3 %
14.5 %
14.7 %
29.2 %
16.7 %
0.6 %
9.7 %
62.8 %
10.3 %
