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Hubert Lavallée

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Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |
735 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Anjou)

6641 , 6643 Av. des Angevins , Montréal (Anjou)
No Centris 20321389

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

**OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE** Situé au coeur d'Anjou, près de tout! Duplex 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Le logement principal offre 2 chambres (possibilité d'une 3ème), cuisine et salle à manger à aire ouverte. Logement du haut libre à l'acheteur. Le sous-sol est entièrement fini. Garage + 1 stationnement extérieur. Cour intime et complètement clôturée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.84 m x 12.88 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.84 m x 27.43 m
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
2015
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.84 m
Profondeur du bâtiment
12.88 m
Façade du terrain
8.84 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
241.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
481$ (2022)
Taxes municipales :
4 362$ (2022)
Total
4 843$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
120 800$
Bâtiment
373 700$
Total
494 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 800$
Total des revenus
37 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
16.7x10.2 pi.   - Irr
Tapis
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x9.0 pi.   - Irr
Linoléum
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.9x9.0 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.9x10.5 pi.   - Irr
Tapis
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
18.3x14.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.9x8.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.6x10.2 pi.   - Irr
Tapis
Présentement en chambre
Salle de bains
Sous-sol
6.2x3.6 pi.   - Irr
Linoléum
Salle de lavage
Sous-sol
17.5x8.2 pi.   - Irr
Tapis
Rangement
Sous-sol
14.10x9.5 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, thermopompe centrale, ouvre-porte électrique de garage, tempo, lustres, stores, rideaux

Addenda


AVANTAGES:

- En plein coeur d'Anjou, rue bordée de grands arbres!

- Salon de belles dimensions avec moulures au plafond

- Cuisine lumineuse munie d'une plaque de cuisson et d'un

four encastré ouvrant sur la terrasse

- Salle à manger adjacente à la cuisine, mur miroir pour

une impression de grandeur

- Une des chambres pourrait être reconvertie en deux

chambres comme à l'origine

- Sous-sol avec salle familiale (présentement convertie en

chambre), une salle de bains supplémentaire, une salle de

lavage avec évier et rangement en plus d'un grand espace de

rangement

- Le logement à l'étage comporte 3 chambres, planchers

lattes de bois, chauffage électrique. Libre pour y

installer quelqu'un de la famille ou pour bien choisir

votre locataire

- Garage + 1 stationnement extérieur en pavé-uni

- Cour entièrement clôturée et intime, terrasse, entourée

de verdure, côté soleil dominant

- À distance de marche de l'École primaire

Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire D'Anjou, du Parc

Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants, des autobus

menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10

minutes

- À proximité des grands axes routiers, des centres

commerciaux Halles d'Anjour/Galeries d'Anjou/Place

Versailles et de tous les services!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS

2017: Les 2 chauffe-eaux changés

2016: Marches avant refaites fibres de verre

2015: Toit, garantie 10 ans

2012: Fournaise/thermopompe centrale

2010: Fenêtres changées (aluminium, à manivelle)

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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