Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
6913 , 6915 Av. Mousseau , Montréal (Anjou)
No Centris 19814938
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Quartier paisible à Anjou, près des transports en commun, des parcs et des services! Ce duplex vous offre 2x4etDemi + sous-sol pour le logement principal. Cuisine avec coin repas à aire ouverte avec le salon, deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains. Grande salle familiale et rangement au sous-sol. Cour entièrement clôturée et espace de stationnement pour 2 autos. Bonne visite
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Deux climatiseurs muraux (rdc et étage), lave-vaisselle (non fonctionnel), 2 hottes micro-ondes (rdc et étage), stores, lustres, cabanon
Abri d'auto, rideaux et pôles
AVANTAGES:
- Propriété entretenue avec soin et rénovée au fil des ans
- Les 2 logements sont lumineux, de configuration et
dimensions semblables
- Occupation double, idéale pour y loger un membre de la
famille ou bien choisir votre locataire!
- Cuisine et coin repas avec fenestration sur 2 côtés et
porte donnant accès à la terrasse. On y retrouve les
installations laveuse/sécheuse
- Salon lumineux ouvert sur la cuisine/coin-repas
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont la
chambre principale avec garde-robe double portes miroirs
coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au
plafond, vanité avec tiroirs de rangement
- La belle grande salle familiale avec luminaires encastrés
au sous-sol vous plaira! On y trouve également un coin de
rangement. Notez que la hauteur du plafond est de 6 pieds
- Les 2 chauffe-eaux ont été changés en 2021
- Grande cour intime et entièrement clôturée.
Balcon/terrasse pour les 2 logements. Elle n'attend que
vos projets!
- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos
- Face à une école primaire et à quelques pas de l'arrêt
d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand
en moins de 15 minutes
- À distance de marche du parc Boisé St-Conrad avec ses
aires de jeux pour petits et grands et de l'aréna Chaumont
offrant une variété de sports sur glace
- À proximité de plusieurs parcs dont le magnifique Parc
boisé Thomas-Chapais, des garderies, école secondaire, des
commerces, des grands axes routiers et de tous les
services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2024: Ajout d'un drain français
2024: Entrée d'eau et égout changés
2023: Toit refait, membrane élastomère
2022: Ajout d'une sump pump
2022: Portes et fenêtres changées
2022: Panneaux électriques des 2 logements changés
2022: Ajout de climatiseurs muraux dans les 2 logements
2021: Rénovations faites par le propriétaire précédent:
Cuisines, salles de bains, planchers et salle familiale au
sous-sol
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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