Appelez-moi
514-259-8884

+
Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |

Imprimer Retour aux propriétés
vendu
Duplex vendu, Montréal (Anjou)

8471 , 8473 Boul. du Haut-Anjou , Montréal (Anjou)
No Centris 14559462

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

**DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE** Bien situé à Anjou, près de tous les services! Ce duplex 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC offre un grand potentiel. Au total 4 chambres (possibilité d'une 5ème) pour le logement principal, 2 salles de bains + une salle d'eau. L'appartement à l'étage sera libre au 1er juillet. Terrain avec arbres matures et haie. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1966
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
29.10 pi. x 40.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
38.10 pi. x 82.60 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Radiant plafonds RDC et 2ème étage
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.10 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
38.10 pi.
Profondeur du terrain
82.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
281.89 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 485$ (2022)
Taxes scolaires :
496$ (2021)
Total
4 981$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
145 900$
Bâtiment
362 500$
Total
508 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 040$
Total des revenus
26 040$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
19.3x9.5 pi.   - Irr
Tapis
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.9x9.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
5.10x9.9 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.7x10.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.7x8.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x8.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.9x6.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.5x13.1 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.2x10.5 pi.   - Irr
Tapis
Bureau à domicile
Sous-sol
15.4x10.6 pi.   - Irr
Tapis
ou chambre
Salle de bains
Sous-sol
6.1x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Sous-sol
3.8x6.1 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, lustres, stores

Exclusions


2 chauffe-eaux loués

Addenda


AVANTAGES:

- Situé dans un secteur homogène d'Anjou

- RDC: Cuisine avec coin repas en plus de la salle à

manger, lumineux salon, 3 chambres de belles dimensions,

salle de bains avec accès à la chambre principale

- Sous-sol: Salle familiale, 1 chambre, 1 bureau pouvant

être converti en chambre, une salle de bains complète en

plus d'une salle d'eau. Sortie extérieure à l'avant

- Garage double + 2 stationnements extérieurs

- Terrain avec arbres matures et haie. Cour entièrement

clôturée, terrasse plus coin patio. Elle n'attend que vos

projets!

- Le logement du haut sera libre au 1er juillet pour une

double occupation ou pour bien choisir vos locataires

- À distance de marche de l'école primaire

Jacques-Rousseau, de l'arrêt d'autobus 193 avec passages

aux 10 minutes, du grand Parc André-Laurendeau avec ses

aires de jeux et jeux d'eau, terrain de soccer et baseball

et plus!

- À proximité des Halles et Galeries d'Anjou, des

autoroutes A25/A40 et de tous les services!

N.B. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations