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Hubert Lavallée

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Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Anjou)

8550 , 8552 Av. Vernantes , Montréal (Anjou)
No Centris 11507693

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

***OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE*** Situé à Anjou, à proximité de tous les services! Ce duplex en rangée offre 2x5etDemi + 3etDemi au sous-sol. RDC avec salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine avec coin "lunch", 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Garage + 1 stationnement extérieur. Belle cour entièrement clôturée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1966
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.84 m x 12.50 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.84 m x 27.16 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural, Ouvre porte électrique de garage
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.84 m
Profondeur du bâtiment
12.50 m
Façade du terrain
8.84 m
Profondeur du terrain
27.16 m
Superficie du terrain (p.c.)
240.15 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
495$ (2023)
Taxes municipales :
4 851$ (2024)
Total
5 346$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
168 100$
Bâtiment
512 400$
Total
680 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 480$
Total des revenus
39 480$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.7x3.6 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
23.8x7.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.0x10.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.11x9.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.0x17.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x13.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x8.4 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.7x10.0 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.3x8.10 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, climatiseur mural, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage

Exclusions


1 chauffe-eau (en location)

Addenda


AVANTAGES:

- Très bien situé à Anjou dans un secteur résidentiel

recherché et paisible!

- Aucun voisin à l'arrière. Piste cyclable derrière la

cour!

- Duplex 2x5etDemi + bachelor. Enregistré à ville comme

duplex

- Le RDC est très bien entretenu et libre à l'acheteur pour

une occupation rapide possible

- Les pièces sont lumineuses avec une aire ouverte

salon/salle à manger. Tous planchers lattes de bois sauf

où céramique

- Cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement et un petit

comptoir "lunch". Portes françaises coulissantes ouvrant

sur la salle à manger.

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même

niveau dont la chambre principale avec accès direct à la

salle de bains

- Électroménagers inclus, un plus!

- Avec climatiseur mural

- La vaste cour est entièrement clôturée et aménagée

d'arbres matures et d'arbustes. Verdoyante en saison

estivale, elle n'attend que vos projets!

- Garage avec ouvre porte de garage électrique + 1

stationnement extérieur

- À quelques pas du Parc d'Allones et des arrêts d'autobus

et à distance de marche de l'école primaire, garderie et

Parc Lucie-Bruneau

- À proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et

de ses multiples marchands (boucherie, fruiterie,

fromagerie, poissonnerie), train de banlieue Gare Anjou,

autoroutes A40/A25 et beaucoup plus!

**À partir du 1er juillet 2024, le loyer du 8550A sera de

625$/mois.

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur.

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