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Hubert Lavallée
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514-259-8884

Duplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

MLS 26275299
Adresse
3062 , 3064 Rue Pierre-Tétreault , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
***UN CHOIX ÉVIDENT*** Joli duplex idéal pour propriétaire occupant offrant un logement principale minutieusement rénové, cuisine à aire ouverte, grande cour, garage et stationnement Le 2e étage est loué. Très bien situé à Mercier tout près du métro Honoré-Beaugrand, autobus, A25, écoles, parcs, commerces et plus encore ! Bonne visite
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 38.00 pi. x 27.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 87.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Poêle à bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
87.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 542$ (2019)
Taxes scolaires :
565$ (2019)
Total
4 107$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
201 500$
Bâtiment
227 500$
Total
429 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
7 980$
Total des revenus
7 980$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  17.3x8 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  6.11x14.3 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x10.6 P   - Irr Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  12.8x11.4 P   - Irr Bois  ou CAC
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.2x7.3 P   - Irr Céramique 
Véranda Rez-de-chaussée  18.11x5.10 P   - Irr Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  27.4x10.3 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  10.3x10.9 P   - Irr Bois  Fenêtre actuellement condamnée
Salle de bains Sous-sol  12.7x5.6 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Lustres, rideaux, stores (non installés), hotte, lave vaisselle, thermopompe centrale, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique.

Exclusions

2 réservoirs eau chaude (Hysro-Solution)

Addenda

AVANTAGES:

- Excellente localisation, secteur en demande et très

recherché

- Les 2 logements sont très propres

- Le RDC/sous-sol sera libre à l'acheteur, occupation idéal

vers Juin 2020

- Le 2e étage est loué, 665$/mois, échéance le 30 Juin 2020

- Toiture refaite en 2016

- Calfeutrant sur tout les ouvertures refaite en 2019

- La véranda a été complètement rénové en 2015

- Avec thermopompe centrale pour RDC/sous-sol

- Cuisine rénové, aire ouverte

- Avec 2 salles de bains

- Cour est spacieuse, très ensoleillé en PM et fin PM

- Avec garage et espaces de stationnement

- Avec grande espace de rangement (accès par la véranda),

très pratique

N.B. Chambre au sous-sol avec fenêtre actuellement

condamnée

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Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.8 %
15-19 ans4.6 %
20-34 ans20.3 %
35-49 ans19.9 %
50-64 ans22.6 %
65 ans et +18.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

51.2 %

Multifamiliaux

1.2 %

Une seule personne

42.9 %

Deux personnes ou plus

4.8 %

0.95

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25.2 %

Secondaire

24 %

Professionnel ou métier

15.2 %

Collégiale

17.5 %

Universitaire

15.9 %


Logement

Maisons individuelles

8.1 %

Jumelées ou en rangées

5 %

Duplex

23.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.1 %


Revenu moyen

Familial
70 549.35$

Individuel
32 281.08$

Occupation des logements

Propriétaires
39.6 %

Locataires
60.4 %

Langue maternelle

Français75 %
Espagnol8.3 %
Vietnamien4.8 %
Italien2.4 %
Anglais2.4 %
Autres7.2 %