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Hubert Lavallée
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514-259-8884

Duplex à vendre, Anjou (Montréal)

MLS 27502881
Adresse
8404 , 8406 Boul. Wilfrid-Pelletier , Anjou (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX*** Magnifique duplex bien situé à Anjou offrant 2 x 5etDemi. Les 2 logements sont propres et seront libres à l'acheteur, occupation double disponible. Propriété très bien entretenu au fils des années, première fois sur le marché depuis 1963, chance unique! À quelques pas de l'école Wilfrid-Pelletier. Bonne visite
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 41.40 pi. x 88.70 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Système de gicleurs
Équipement disponible Thermopompe murale Foyers-poêles Non conforme, Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
41.40 pi.
Profondeur du terrain
88.70 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 672.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 769$ (2018)
Taxes scolaires :
829$ (2018)
Total
5 598$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
151 000$
Bâtiment
344 000$
Total
495 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 000$
Total des revenus
27 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7x3 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.3x10.3 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  19x8.6 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.9x10 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x8.9 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9.9 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.6x7.3 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  18.6x13.6 P   - Irr Tapis 
Salle de jeux Sous-sol  17.6x11.6 P   - Irr Tapis 
Rangement Sous-sol  14.6x3.6 P   - Irr Tapis 
Salle de bains Sous-sol  6x5 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Lustres, stores, rideaux, hotte, réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, balançoire.

Exclusions

2 réservoirs eau chaude loué (Hydro Solution)

Addenda

AVANTAGES:

- Occupation double !! Les 2 logements seront libres à

l'acheteur

- Avec garage double *RARETÉ*

- Thermopompe mural au RDC changé en 2018

- Toiture refaite en 2015

- Tout les fenêtres changées en 2017 ( à l'exception de 2

petites fenêtres au sous-sol)

- Balcon arrières changées en 2018, avec rampes et escalier

en aluminium

- Excellente proximité !! Écoles, garderies, parcs, autobus

sont coin de la rue !!

N.B. Le certificat de localisation est déjà commandé,

mesure du bâtiment sont approximative pour le moment

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